مول نجمة ووك القاهرة الجديدةNajma Walk Mall New Cairo

ينطلق مول نجمة ووك القاهرة الجديدة Najma Walk Mall New Cairo من طبيعة الطلب داخل المناطق السكنية المحيطة، حيث يحتاج السكان إلى خدمات تجارية وطبية وإدارية يمكن الوصول إليها بسهولة، ولذلك يضم المشروع محلات وعيادات ومكاتب داخل مخطط واحد، بما يسمح لكل نشاط بالاستفادة من حركة العملاء اليومية في المنطقة.

وتتولى شركة ساوث قرنفل للتطوير العقاري South Qoronfil Developments تطوير المشروع، مستفيدة من خبرتها السابقة في القاهرة الجديدة وفهمها لاحتياجات السكان وأصحاب الأعمال، كما اختارت موقع قريب من الطرق الرئيسية والتجمعات السكنية، لتسهيل وصول الزوار والموظفين إلى الوحدات.

وتتدرج المساحات داخل Najma Walk Mall New Cairo لتناسب مستويات مختلفة من النشاط، إذ تتوافر وحدات محدودة المساحة للمشروعات الجديدة، إلى جانب اختيارات أكبر للشركات والعلامات التجارية والعيادات التي تحتاج إلى نطاق تشغيل أوسع، ويضم التصميم مناطق بلازا ولاندسكيب تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة، وتوفر مساحات خارجية تخدم حركة الزوار.

كما تطرح الشركة الوحدات بأسعار وأنظمة تقسيط تختلف بحسب نوع النشاط والمساحة والموقع داخل المشروع، ويكتمل ذلك بمجموعة من المرافق والخدمات التشغيلية التي تدعم استخدام الوحدات التجارية والإدارية والطبية بعد الاستلام.

مول نجمة ووك القاهرة الجديدة

موقع مول نجمة ووك القاهرة الجديدة

يقع مول نجمة ووك القاهرة الجديدة في منطقة النائب العام بالتجمع الخامس، بجوار مكتب النائب العام وفيلات القرنفل، ويطل على ثلاثة شوارع رئيسية، كما يمكن الوصول إليه عبر محور التسعين الشمالي ومحور النصر ومحور السادات، وهو ما يوفر أكثر من مسار للدخول إلى المشروع والخروج منه.

ويحيط بالمول نطاق سكني يضم نحو 14,400 نسمة، إلى جانب مؤسسات تعليمية ومقار شركات وفروع بنوك، وتوفر هذه التركيبة حركة يومية متنوعة تخدم المحلات والعيادات والمكاتب داخل Najma Walk Mall New Cairo، سواء من سكان المنطقة أو العاملين والزوار.

كما يمنح تعدد الواجهات الوحدات فرصة أفضل للظهور، مع اختلاف مستوى الاستفادة بحسب موقع كل وحدة ومساحتها ونوع النشاط المخصص لها، ولهذا يمثل اختيار الوحدة المطلة على مسار الحركة المناسب عنصر مهم عند دراسة الشراء أو التشغيل داخل المشروع.

المعالم والطرق المحيطة بمول نجمة ووك القاهرة الجديدة

يرتبط مول نجمة ووك القاهرة الجديدة بعدد من الوجهات السكنية والتعليمية والطبية والمالية في التجمع الخامس، كما يمكن الوصول إليه عبر أكثر من طريق رئيسي، ويجعل هذا الانتشار المشروع قريبًا من شرائح مختلفة من المستخدمين، بداية من سكان المنطقة والطلاب، وصولًا إلى موظفي الشركات وزوار العيادات والمكاتب.

• مكتب النائب العام: يوجد بالقرب من المول داخل المنطقة التي تحمل الاسم نفسه.
• كمبوند ميفيدا: يبعد نحو 9 دقائق عن المشروع.
• الجامعة الأمريكية: يمكن الوصول إليها خلال قرابة 10 دقائق.
• مدينة الرحاب: تقع على مسافة تقدر بحوالي 15 دقيقة.
• كمبوند جادي وكمبوند جي إيست: يفصل بينهما وبين المشروع وقت قصير بالسيارة.
• مستشفى أهل مصر: تقع ضمن نطاق قريب من Najma Walk Mall New Cairo.
• البنك المركزي المصري: يقترب المشروع من مقره، إلى جانب عدد من المؤسسات المصرفية المحيطة.
• مول ستريد القاهرة الجديدة: يقع على مسافة محدودة من المول.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يسهل الانتقال إليها عبر الطرق المتصلة بالقاهرة الجديدة.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه من خلال شبكة المحاور القريبة من المشروع.
• الطريق الدائري: يربط الموقع بعدة مناطق داخل القاهرة الكبرى.
• طريق السويس: يسهل الحركة بين التجمع الخامس وشرق القاهرة.

مول نجمة ووك القاهرة الجديدة

معني اسم مشروع نجمة ووك القاهرة الجديدة

يحمل اسم نجمة ووك معنى يرتبط بالموقع والهوية في الوقت نفسه، فكلمة «نجمة» تعكس فكرة العلامة التي يهتدى بها بين الطرق، وهو معنى يتوافق مع وجود المشروع عند نقطة قريبة من عدة محاور وشوارع رئيسية في القاهرة الجديدة، أما «ووك» فتشير إلى طبيعة الحركة داخل المشروع وما يضمه من مناطق مفتوحة ومسارات للتنقل بين الوحدات.

واختارت شركة ساوث قرنفل للتطوير العقاري الحفاظ على الحضور العربي في هوية المشروع، سواء من خلال الاسم أو طريقة كتابته بالخط العربي، ولذلك جاء اسم Najma Walk Mall New Cairo سهل التذكر، ومرتبطًا بموقع المول وطريقة تخطيطه، بدل أن يكون مجرد اسم تجاري لا يعكس طبيعة المشروع.

تصميم مول نجمة ووك القاهرة الجديدة

يمتد مول نجمة ووك القاهرة الجديدة على مساحة تبلغ نحو 33,780 متر مربع، ويتكون من 6 مباني مستقلة، يضم كل منها جراجًا للسيارات ودور أرضي و3 طوابق، ويجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مع تخصيص مداخل ومسارات منفصلة لكل نشاط لتنظيم حركة الزوار والموظفين والحد من التداخل بين الاستخدامات المختلفة.

واعتمد مخطط Najma Walk Mall New Cairo على توزيع الوحدات بين عدة مباني بدل جمعها داخل كتلة إنشائية واحدة، ما يسهل الوصول إلى كل قسم ويمنح الأنشطة قدرًا أكبر من الاستقلال، كما تتوزع بعض المحلات حول مناطق مفتوحة بنظام Open Air، بما يسمح بالاستفادة من المساحات الخارجية في حركة التسوق والجلوس.

وتعتمد الواجهات على مساحات زجاجية واسعة تساعد على وصول الإضاءة الطبيعية إلى المكاتب والعيادات، مع استخدام عناصر خشبية مستوحاة من فن الأرابيسك في بعض التفاصيل الخارجية، ويكتمل التصميم ببحيرات صناعية وأسطح مزروعة ومساحات خضراء موزعة حول المباني، لتخفيف كثافة الإنشاءات وتوفير إطلالات مفتوحة لعدد أكبر من الوحدات.

Najma Walk Mall New Cairo

مساحات مول نجمة ووك التجمع الخامس

تبدأ مساحات الوحدات الإدارية والعيادات في مول نجمة ووك القاهرة الجديدة من 35 متر مربع، بينما تبدأ المحلات التجارية من 40 متر مربع، ويضم المشروع هايبر ماركت بمساحة 2,200 متر مربع، ويتيح هذا التنوع اختيار الوحدة وفق احتياجات التشغيل الفعلية، وليس وفق السعر فقط.

• المكاتب الإدارية من 35 متر مربع: تناسب الشركات الناشئة والمكاتب التي تضم عدد محدود من الموظفين، بينما تحتاج الشركات الأكبر إلى مساحة تسمح بتقسيم غرف العمل والاجتماعات والاستقبال.
• العيادات من 35 متر مربع: تلائم التخصصات التي تعتمد على غرفة كشف واستقبال صغير، أما المراكز الطبية فتحتاج إلى مساحة أكبر لاستيعاب غرف متعددة والخدمات المساندة.
• المحلات من 40 متر مربع: تناسب الأنشطة التي لا تتطلب مخزون كبير أو مساحة عرض واسعة، مع إمكانية ضم أكثر من وحدة للعلامات التجارية الأكبر.
• الهايبر ماركت بمساحة 2,200 متر مربع: يخدم سكان التجمعات السكنية المحيطة ويوفر مصدر مستمر لحركة الزوار داخل المشروع.

مول نجمة ووك القاهرة الجديدة

خدمات ومرافق مول نجمة ووك القاهرة الجديدة

تعتمد كفاءة مول نجمة ووك القاهرة الجديدة على أكثر من تنوع الوحدات، إذ يحتاج المشروع التجاري والإداري والطبي إلى مرافق تضمن سهولة الحركة واستمرار العمل وراحة الزوار، ولذلك جرى توفير خدمات تغطي الجوانب الأمنية والتشغيلية والترفيهية داخل المباني والمناطق المفتوحة.

• منظومة أمن متكاملة: تشمل أفراد حراسة يعملون على مدار 24 ساعة، إلى جانب كاميرات مراقبة تغطي المداخل والممرات والساحات المشتركة.
• بوابات إلكترونية: تساعد على ضبط حركة الدخول والخروج وتنظيم وصول الزوار وأصحاب الوحدات إلى المشروع.
• مواقف سيارات ذكية: توفر أماكن لسيارات العاملين والعملاء، مع أنظمة تسهّل عملية الركن والدخول والمغادرة.
• مصاعد وسلالم كهربائية: تربط بين طوابق المباني، وتسهّل الوصول إلى المحلات والمكاتب والعيادات دون ضغط على مسارات الحركة.
• تكييف مركزي: يخدم المناطق الداخلية والمساحات المشتركة للحفاظ على أجواء مناسبة خلال ساعات التشغيل.
• صيانة ونظافة دورية: تتولى فرق متخصصة متابعة المرافق والأنظمة الكهربائية والميكانيكية، إلى جانب تنظيف المباني والساحات الخارجية.
• شبكات إنترنت لاسلكية: تدعم أعمال الشركات والعيادات، وتتيح للزوار استخدام الإنترنت أثناء وجودهم داخل المول.
• ماكينات صراف آلي: توفر خدمات السحب والمعاملات المالية اليومية في موقع قريب من الوحدات.
• مطاعم ومقاهي: تقدم مجموعة من الأطعمة والمشروبات لخدمة العاملين والمتسوقين وسكان المناطق المجاورة.
• ممرات وساحات خارجية: تضم أماكن للجلوس ومساحات خضراء، وتوفر مناطق مفتوحة للحركة وقضاء الوقت بعيدًا عن المباني المغلقة.
• مرافق ترفيهية: تشمل مناطق ألعاب للأطفال وصالات للترفيه تناسب شرائح عمرية مختلفة.
• قاعات للفعاليات: جرى تجهيز مساحات يمكن استخدامها في الاجتماعات والمؤتمرات والأنشطة التجارية والثقافية.

أسعار مول نجمة ووك القاهرة الجديدة

يبدأ سعر المتر داخل مول نجمة ووك القاهرة الجديدة من 150,000 جنيه مصري، ثم يرتفع بحسب نوع الوحدة وطبيعة النشاط وموقعها داخل المشروع، ويظهر التفاوت بوضوح بين العيادات والمكاتب والمحلات، نتيجة اختلاف متطلبات التشغيل وحجم الحركة المتوقع أمام كل وحدة.

• العيادات الطبية: يبدأ سعر المتر من 150,000 جنيه مصري.
• المكاتب الإدارية: يبدأ سعر المتر من 165,000 جنيه مصري.
• المحلات التجارية: يبدأ سعر المتر من 220,000 جنيه مصري.

خيارات التعاقد والتسليم في مول نجمة ووك القاهرة الجديدة

حددت شركة ساوث قرنفل للتطوير العقاري عام 2028 موعد مستهدف لتسليم وحدات Najma Walk Mall New Cairo، مع اختلاف مواصفات التسليم بحسب نوع النشاط، فالعيادات الطبية تسلم كاملة التشطيب ومزودة بأنظمة التكييف، بينما تصل نسبة تشطيب المكاتب الإدارية إلى 70%، وتسلم المحلات التجارية بنظام نصف التشطيب.

أما قيمة الوحدة، فيمكن سدادها من خلال ثلاث خطط دون فوائد:

• مقدم 10%: تقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات.
• مقدم 15%: سداد باقي السعر خلال 6 سنوات.
• مقدم 20%: توزيع القيمة المتبقية على 7 سنوات.

كما تبلغ مصاريف الصيانة 8% من سعر الوحدة، وتخصص لإدارة المرافق والحفاظ على كفاءتها بعد تشغيل المشروع.

Najma Walk Mall New Cairo

مميزات الاستثمار في مول نجمة ووك التجمع الخامس

تتحدد جاذبية الاستثمار في مول نجمة ووك القاهرة الجديدة من قدرته على خدمة منطقة سكنية قائمة، وليس من شكل المشروع فقط، فوجوده بالقرب من مكتب النائب العام وفيلات القرنفل يضع الوحدات أمام شريحة يومية من السكان والموظفين والزوار، وهو ما يخدم الأنشطة التجارية والطبية والإدارية بدرجات متفاوتة.

• محيط سكني وخدمي نشط: يستفيد المشروع من الكثافة السكانية المحيطة وحاجة المنطقة إلى المحلات والعيادات والمكاتب.
• تنوع مجالات الشراء: يتيح Najma Walk Mall New Cairo الاختيار بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية وفق خبرة المستثمر وطبيعة النشاط المستهدف.
• مساحات مناسبة لبدايات مختلفة: تبدأ المكاتب والعيادات من 35 متر مربع، بينما تبدأ المحلات من 40 متر مربع، ما يقلل الحاجة إلى شراء مساحة تفوق متطلبات التشغيل.
• فصل واضح بين الاستخدامات: تساعد المداخل والمسارات المستقلة على تنظيم الحركة داخل المشروع وتوفير بيئة أنسب لكل نشاط.
• أنظمة سداد ممتدة: يبدأ التعاقد بمقدم 10%، مع خطط تقسيط تصل إلى 7 سنوات دون فوائد.
• مرافق جاهزة لخدمة الأنشطة: تشمل الجراجات والمصاعد والتكييف المركزي والإنترنت وخدمات الأمن والصيانة، إلى جانب المطاعم والمناطق المفتوحة.

Najma Walk Mall New Cairo

شركة ساوث قرنفل للتطوير العقاري South Qoronfil Developments

تعمل شركة ساوث قرنفل للتطوير العقاري South Qoronfil Developments على تطوير مشروعات سكنية وتجارية تخدم الاحتياجات الفعلية للمناطق التي توجد بها، وتبدأ الشركة بدراسة طبيعة الموقع وحجم الطلب المتوقع، ثم تحدد أنواع الوحدات والمساحات والخدمات المناسبة لكل مشروع.

ويعتمد أسلوبها في التنفيذ على استخدام تقنيات بناء حديثة، مع الاهتمام بجودة التشطيبات وكفاءة المرافق وتطبيق متطلبات السلامة، كما تحرص على تنويع محفظتها العقارية لتشمل أكثر من نوع من المشروعات، بما يخدم فئات مختلفة من العملاء وأصحاب الأعمال.

ويعد مول نجمة ووك القاهرة الجديدة Najma Walk Mall New Cairo أحد مشروعات الشركة في التجمع الخامس، إذ يجمع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية داخل مخطط واحد، ويعكس المشروع توجه ساوث قرنفل نحو تقديم مشروعات تخدم المناطق السكنية المحيطة، مع تنفيذ الأعمال وفق الجداول الزمنية وشروط التسليم المحددة في التعاقد.

مشاريع شركة South Qoronfil Developments

• ميديكال هيلث كير ميفيدا إعمار.
• هيلث كير سيتي.