مول روك جولد القاهرة الجديدة Rock Gold محلات بالتقسيط 5 سنوات

يقدم مول روك جولد القاهرة الجديدة Rock Gold New Cairo مفهوم تجاري متخصص يعيد صياغة بيئة تجارة الذهب والمجوهرات في مصر، حيث تطرحه شركة روك للتطوير العقاري ليكون أول مجمع تجاري متكامل ومصمم بصفة أساسية لخدمة كبرى بيوت المجوهرات والعلامات العالمية في قلب منطقة الجولدن سكوير.

يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ 11,000 متر مربع بمسطحات بنائية تصل إلى 40,000 متر مربع مباشرة على امتداد محور محمد بن زايد، مما يمنحه موقع حيوي يربط بين أرقى أحياء التجمع الخامس ومشروعات العاصمة الإدارية الجديدة في مسار تنقل سريع ومباشر لكافة العملاء والمستثمرين.

يرتكز المخطط الهندسي للمول على توزيع وظيفي مدروس يضم دور أرضي وخمسة أدوار علوية تجمع بين محلات الذهب والمتاجر الفاخرة والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، مع تزويد المبنى بحلول هندسية وأمنية تشمل واجهات مصفحة وخزائن مصرفية مؤمنة تلبي متطلبات هذه التجارة الدقيقة.

ويوفر المشروع بيئة استثمارية نادرة تخاطب كبار تجار المعادن النفيسة ورواد الأعمال الراغبين في التواجد داخل نطاق يتمتع بقوة شرائية مرتفعة، مما يضمن تدفق جماهيري مستقر وعوائد تشغيلية متصاعدة تدعم القيمة السوقية للوحدات على المدى الطويل.

مول روك جولد القاهرة الجديدة

أين يقع مول روك جولد القاهرة الجديدة؟

يحتل مول روك جولد موقع استراتيجي في النقطة الأكثر تميزا بشرق القاهرة، حيث يقع مباشرة في منطقة الجولدن سكوير على امتداد محور محمد بن زايد الحيوي في التجمع الخامس.

يضع هذا التمركز الجغرافي المشروع في بؤرة الربط بين أرقى التجمعات السكنية بالتجمع الخامس وبين العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله محطة وصول سهلة لكافة سكان المربع الذهبي والقادمين عبر المحاور السريعة دون خوض غمار الاختناقات المرورية.

كما يستفيد موقع المول من قربه الشديد من شارع التسعين الجنوبي وشارع التسعين الشمالي ومحور الأمل، مما يوفر للشركات والتجار سهولة لوجستية في استقبال البضائع، ونقل السيولة، وتيسير حركة العملاء والمترددين على المكاتب والعيادات طوال ساعات اليوم.

الطرق والمعالم القريبة من Rock Gold New Cairo

يتصل موقع المول بشبكة متكاملة من أهم المحاور القومية والمراكز الخدمية في القاهرة الجديدة.

• محور محمد بن زايد يقع عليه المول مباشرة ليوفر وصول حر وسريع يربط التجمع الخامس بقلب العاصمة الإدارية الجديدة.
• منطقة الجولدن سكوير يتواجد المشروع في قلبها ليجاور أفخم المجمعات السكنية والمشروعات العمرانية في القاهرة الجديدة.
• شارع التسعين الجنوبي وشارع التسعين الشمالي يفصل عنهما مسافة 5 دقائق فقط لتسهيل التنقل نحو مراكز المال والأعمال والبنوك.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة تفصلها عن المول مسافة 7 دقائق فقط، مما يوفر شريحة دائمة من الطلاب والكوادر التعليمية ذوي القوة الشرائية المرتفعة.
• الطريق الدائري الأوسطي يمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق لتسهيل التحرك نحو مدن الشروق وبدر وطريق السويس.
• طريق العين السخنة يقع على بعد مسافة قصيرة لتسهيل حركة القادمين من مناطق جنوب وشرق القاهرة الكبرى.
• مطار القاهرة الدولي يستغرق الطريق إليه نحو 25 دقيقة لتسهيل انتقال رجال الأعمال والمستثمرين من الخارج بصورة دورية.

Rock Gold New Cairo

تصميم وتخطيط مول روك جولد المعماري

اعتمدت شركة روك للتطوير العقاري في المخطط العام لمول روك جولد على تصميم معماري يجمع بين الأناقة البصرية ومتطلبات الأمان الإنشائي المشددة، حيث تم استغلال مساحة الأرض البالغة 11,000 متر مربع لتضم مسطحات بنائية تصل إلى 40,000 متر مربع.

يتكون المبنى من دور أرضي وخمسة أدوار متكررة إلى جانب طابق روف مفتوح، وتعتمد الواجهات الخارجية على خامات الرخام الطبيعي والجرانيت الصلب مع قطاعات ألومنيوم مدعمة ومقاومة للاختراق، مما يمنح المبنى هيبة معمارية تعكس فخامة الذهب وتحقق أعلى درجات الحماية الأمنية.

تم تقسيم الأدوار بأسلوب هندسي يفصل بين حركة الأنشطة المختلفة لمنع التكدس، حيث تم تخصيص الطابق الأرضي والأول لمحلات الذهب والمعادن النفيسة والماركات العالمية مع ممرات فسيحة تتيح رؤية واضحة للواجهات الزجاجية المقاومة للصدمات، بينما تم توزيع المكاتب الإدارية والعيادات الطبية في الأدوار العلوية بمداخل ومصاعد منفصلة لضمان بيئة عمل هادئة ومستقلة.

وتتكامل هذه البنية المعمارية بوجود دورين تحت الأرض مخصصين لجراجات السيارات مع مسارات مجهزة للسيارات المصفحة الخاصة بنقل الأموال والمعادن الثمينة، إلى جانب مساحات تخزين وخزائن مصرفية مصفحة تحت الأرض لتوفير منظومة أمان متكاملة داخل المبنى.

مول روك جولد

ما هي مساحات وحدات مول روك جولد؟

صممت الوحدات الداخلية في مول روك جولد بتوزيعات مساحية عملية تلبي متطلبات مختلف الأنشطة التجارية والتخصصات الطبية والمقار الإدارية، وتتوزع الخيارات المتاحة وفق القوائم التالية:

• محلات الذهب والمجوهرات بالدور الأرضي والأول:
  • المساحة الإجمالية: تبدأ مساحاتها من 18 متر مربع وتتدرج لتصل حتى 250 متر مربع.
  • المواصفات الهندسية: واجهات عرض واسعة من الزجاج المضاد للصدمات مع تجهيزات أمنية تشمل توصيلات أجهزة الإنذار والخزائن الأرضية.
  • الاستخدام: مخصصة للمصممين وبيوت المجوهرات الكبرى والماركات المتخصصة في الساعات والمعادن النفيسة.
• المتاجر والوحدات التجارية العامة:
  • المساحة الإجمالية: تبدأ مساحاتها من 35 متر مربع وتصل إلى مساحات كبرى تبلغ 2,600 متر مربع للمتاجر الرئيسية بنظام الهايبر ماركت أو المعارض الكبرى.
  • التجهيز الداخلي: مساحات مفتوحة بدون أعمدة عائقة لتمكين المستثمر من تقسيم المتجر وفق هويته البصرية ونشاطه.
  • الاستخدام: تلائم البنوك، وصالونات التجميل، والمقاهي الراقية، ومتاجر الأزياء الفاخرة.
• المكاتب الإدارية الذكية:
  • المساحة الإجمالية: تبدأ مساحاتها من 30 متر مربع وتتدرج لتشمل مقار عمل مفتوحة بمساحات تتجاوز 150 متر مربع.
  • مواصفات التسليم: تتوفر بخيارات تسليم تشمل التشطيب الكامل ونصف تشطيب وفق رغبة العميل مع تزويدها بشبكات الاتصالات والتكييف المركزي.
  • الاستخدام: مخصصة للشركات الاستثمارية، ومكاتب المحاماة، وشركات الوساطة والخدمات المالية المجاورة لمنطقة البنوك.
• العيادات والمراكز الطبية:
  • المساحة الإجمالية: تبدأ من 25 متر مربع وتتدرج لتناسب المراكز الطبية المتخصصة حتى 120 متر مربع.
  • التجهيز الداخلي: مصممة وفق اشتراطات وزارة الصحة مع توفير مناطق استقبال ومصاعد مخصصة لنقل المرضى والنقالات.
  • الاستخدام: تخدم مختلف التخصصات العلاجية ومراكز جراحة التجميل والجلدية والأسنان.

مول روك جولد القاهرة الجديدة

ما هي أسعار مول روك جولد لعام 2026 ومتوسط سعر المتر؟

تعتبر أسعار مول روك جولد نقطة دخول استثمارية قوية في المربع الذهبي لعام 2026، حيث يتيح المطور العقاري تسعير تنافسي بالنظر إلى ندرة المشروعات المتخصصة في هذا الموقع الاستراتيجي، وتتوزع الأرقام الرسمية وفق القائمة التالية:

• يبدأ متوسط سعر المتر في مول روك جولد من 92,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية والطبية ويصل إلى 178,000 جنيه مصري للمحلات التجارية ومحلات الذهب الأكثر تميزا في الطابق الأرضي.
• أسعار محلات الذهب والمجوهرات مساحة 18 متر مربع في الطابق الأرضي والأول تبدأ من 3,200,000 جنيه مصري وتتدرج بحسب موقع المحل على الممرات الرئيسية.
• أسعار المكاتب الإدارية تبدأ من 3,400,000 جنيه مصري للمساحات المدمجة وتتدرج صعودا بحسب الدور ومستوى الإطلالة.
• أسعار العيادات الطبية تبدأ من 3,500,000 جنيه مصري للمساحات التي تبدأ من 25 إلى 35 متر مربع بمواصفات مطابقة للاشتراطات الطبية.
• أسعار المتاجر الكبرى والمعارض في الأدوار التجارية تحدد قيمتها الإجمالية وفق المساحة الإجمالية وموقع الواجهة الخارجية.
• قيمة وديعة الصيانة المعتمدة تبلغ 8% من القيمة الإجمالية للوحدة تسدد للحفاظ على كفاءة المرافق، والتأمين، والمصاعد، والواجهات المشتركة للمبنى على المدى الطويل.

أنظمة الدفع وخطة التقسيط في مول روك جولد

صممت شركة روك للتطوير العقاري برنامج سداد يهدف إلى توفير المرونة المالية للمستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية لجدولة التزاماتهم بأريحية كاملة، وفق الخيارات التالية:

• دفع مقدم حجز وتعاقد يبلغ 25% من إجمالي القيمة التعاقدية للوحدة عند توقيع العقد الرسمي.
• تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية ومجدولة تمتد حتى 5 سنوات كاملة بدون أي فوائد بنكية مضافة.
• تجميد سعر الوحدة بالكامل فور التعاقد لحماية رأس المال من أي زيادات مستقبلية في تكاليف مواد البناء والتشطيب.
• موعد تسليم الوحدات يتم بصورة رسمية خلال عام 2028 بمواصفات التشطيب المتفق عليها لتبدأ المحلات والمكاتب في استقبال عملائها أو تحقيق عوائد الإيجار المباشر.

مول روك جولد القاهرة الجديدة

خدمات ومرافق مول روك جولد التجمع الخامس

تتكامل المنظومة الخدمية داخل مول روك جولد لتوفر بيئة تشغيلية آمنة ومتطورة تواكب طبيعة الأنشطة الثمينة والخدمات الراقية المتواجدة في المبنى، وتنقسم الخدمات وفق التصنيفات التالية.

أنظمة الحماية والأمان المصرفي

• الواجهات المصفحة وأنظمة الدخول الذكية: تم تزويد المبنى بواجهات من الجرانيت والألومنيوم المقاوم للاختراق مع بوابات إلكترونية ذكية تنظم حركة الدخول وتفحص الزوار بأحدث التقنيات الأمنية.
• منظومة الخزائن المركزية المصفحة: توفر خزائن غرفية محصنة تحت الأرض ومؤمنة بأعلى المعايير المصرفية لحفظ سبائك الذهب والمجوهرات والسيولة النقدية لجميع التجار والمستثمرين.
• شبكة الحراسة والمراقبة الرقمية على مدار 24 ساعة: كوادر أمنية مدربة وشبكة متكاملة من كاميرات المراقبة الحديثة التي تغطي كافة الشوارع المحيطة والممرات والمداخل والمصاعد بدقة فائقة لتوفير الطمأنينة الكاملة.
• مسارات مخصصة لسيارات نقل الأموال: جراجات تحت الأرض ومسارات خاصة مؤمنة لحركة سيارات نقل الأموال والمعادن الثمينة تضمن تفريغ وشحن البضائع بعيدا عن حركة المارة والعملاء.

الخدمات اللوجستية وتسهيل الأعمال

• المصاعد البانورامية ومصاعد نقل البضائع: تضم مصاعد سريعة للزوار ومصاعد هيدروليكية مخصصة لنقل المعدات الثقيلة والبضائع تفصل حركة المتسوقين عن العمليات اللوجستية الداخلية.
• قاعات الاجتماعات ومراكز الأعمال المجهزة: مساحات عمل مشتركة وغرف اجتماعات مزودة بأحدث شاشات العرض وتقنيات الاتصال لخدمة أصحاب الشركات والمكاتب الإدارية والوفود التجارية.
• خدمات الاستقبال والكونسيرج: مكاتب استعلامات مجهزة في الدور الأرضي لتوجيه الزوار وتيسير المعاملات وتقديم الدعم الإداري اليومي للملاك والمستأجرين.

المرافق الترفيهية والتسويقية

• ساحات البلازا والجلسات الخارجية المفتوحة: مساحات لاند سكيب ومقاعد جلوس مريحة بالهواء الطلق تفصل بين المداخل وتوفر بيئة تنزه ممتعة للرواد أثناء جولات التسوق.
• باقة المطاعم والمقاهي العالمية: تضم علامات شهيرة في قطاع الأغذية والمشروبات بجلسات راقية تخدم المستثمرين ورواد أعمال المكاتب وزوار محلات الذهب.
• مناطق ألعاب الأطفال الترفيهية: مساحة مؤمنة بالكامل كيدز إريا مجهزة بوسائل الترفيه الآمنة لتوفير بيئة مريحة للعائلات أثناء التسوق.

البنية التحتية والتشغيل الذكي

• نظام التكييف المركزي وتنقية الهواء: يعمل بتقنيات تنقية الهواء وتوزيع الحرارة بانسجام كامل لكافة الأدوار لتقليل استهلاك الكهرباء وتوفير أجواء مريحة.
• مولدات الطاقة الكهربائية الاحتياطية: تعمل بصورة تلقائية وفورية عند انقطاع التيار لضمان استمرار تشغيل أنظمة الإنذار، وكاميرات المراقبة، وأجهزة العيادات دون أي توقف.
• منظومة إدارة المرافق والصيانة الدورية: فرق صيانة ونظافة تعمل على مدار اليوم لمتابعة كفاءة المبنى ونظافة الواجهات والسلالم والخدمات للحفاظ على القيمة العقارية للمشروع بصفة مستمرة.

Rock Gold New Cairo

عيوب ومشاكل مول روك جولد بشفافية

يتطلب القرار الاستثماري الواعي دراسة موضوعية للتحديات، وفي مول روك جولد القاهرة الجديدة يمثل التركيز الكبير على قطاع الذهب والمجوهرات نقطة قد يراها البعض قيد على تنوع الأنشطة التجارية العادية.

هذا التخصص ليس عيب تشغيلي، بل هو الميزة التنافسية الأقوى للمشروع، فالأسواق المتخصصة تكتسب شهرة استهلاكية واسعة وتصبح وجهة حصرية للمشترين من داخل وخارج القاهرة، مما يرفع من معدلات الإقبال اليومي بصورة تفوق المولات العامة التي تتشابه في محتواها التجاري، كما أن الشركة وفرت مساحات تجارية أخرى للمقاهي والمتاجر والمكاتب لتحقيق التنوع المطلوب.

كما أن خطة السداد التي تطلب مقدم حجز يبلغ 25% قد تتطلب توفير سيولة نقدية مبدئية تفوق بعض المشروعات السكنية التي تطلب 5% أو 10%، غير أن هذا النظام يضمن استقطاب مستثمرين وتجار جادين يمتلكون ملاءة مالية قوية، مما يضمن استقرار التشغيل ورفع القيمة الإيجارية للوحدات فور استلامها في عام 2028 دون مواجهة أي تعثرات مالية في إدارة المجتمع التجاري.

Rock Gold New Cairo

من هو المطور العقاري لـ مول روك جولد؟

تقف شركة روك للتطوير العقاري Rock Developments، المعروفة سابقا باسم شركة البطل للتطوير العقاري El Batal Developments، خلف مول روك جولد كواحدة من أقدم وأعرق الكيانات العقارية التي تمتلك تاريخ طويل في السوق العقاري المصري والدولي يمتد لأكثر من 40 سنة منذ تأسيسها في عام 1978.

تأسست الشركة تحت قيادة المؤسس المهندس سمير دوس، وتعمل في الوقت الحالي برؤية متطورة يقودها رئيس مجلس الإدارة المهندس عادل سمير دوس والعضو المنتدب المهندس عماد دوس، حيث نجحت الشركة في بناء سمعة تنفيذية قوية من خلال تسليم آلاف الوحدات السكنية والتجارية في مصر والتوسع بمشروعات إنشائية بارزة في السوق الكندي.

وتمتلك شركة روك محفظة مشروعات متنوعة وناجحة في شرق القاهرة وغربها والعاصمة الإدارية، ومن أبرز أعمالها ومشاريعها السابقة ما يلي:

• كمبوند روك فيرا التجمع الخامس Rock Vera New Cairo.
• كمبوند روك إيدن في مدينة السادس من أكتوبر Rock Eden 6th of October.
• كمبوند روك فيل في مدينة العبور Rock Ville El Obour.
• مشروع مول روك كابيتال 1 في العاصمة الإدارية الجديدة Rock Capital 1 New Capital.
• إطلاق مول روك جولد القاهرة الجديدة ليكون أول مركز تجاري متخصص لتجارة الذهب والمجوهرات في قلب التجمع الخامس.