كمبوند لين وود القاهرة الجديدة Lin Wood تفاصيل واسعار

يأتي كمبوند لين وود القاهرة الجديدة Lin Wood New Cairo كأحد مشروعات شركة ERG Developments في شمال الرحاب، ويقع في الصف الثاني من محور يوسف السباعي، وهو ما يمنحه موقع قريب من شارع التسعين والجولدن سكوير وعدد من المناطق الرئيسية في شرق القاهرة. ويمتد المشروع على مساحة تقارب 27 فدان، مع الاعتماد على مجتمع سكني مخصص للفلل بدل الشقق التقليدية.

ويضم Lin Wood New Cairo مجموعة من وحدات الـTownhouse والفلل بمساحات تبدأ من نحو 180 متر مربع، مع تصميمات وضعها المعماري رائف فهمي وتوزيع يراعي المساحات المفتوحة والخصوصية بين الوحدات، ويمنح هذا الطابع المشروع مكانة مختلفة داخل نطاق شمال الرحاب، خاصة لمن يبحث عن فيلا بمساحة مناسبة وموقع قريب من التجمع الخامس مع أنظمة سداد متنوعة وخيارات تشطيب تختلف حسب الطرح.

كمبوند لين وود القاهرة الجديدة

موقع كمبوند لين وود القاهرة الجديدة

اختارت شركة ERG Developments موقع كمبوند لين وود القاهرة الجديدة في منطقة شمال ا لرحاب، وتحديدًا في الصف الثاني من محور يوسف السباعي، ويضع هذا الموقع المشروع بالقرب من التجمع الخامس والرحاب، مع سهولة الوصول إلى عدد من المحاور التي تربط القاهرة الجديدة بمناطق شرق القاهرة.

ويمنح موقع Lin Wood New Cairo المشروع ميزة عملية للسكن، إذ يجمع بين الابتعاد نسبيًا عن الزحام المباشر للمحاور الرئيسية وبين سهولة الوصول إليها خلال وقت قصير، وهو ما يناسب طبيعة المشروع القائمة أساسًا على الفلل والوحدات منخفضة الكثافة.

الأماكن القريبة من كمبوند Lin Wood New Cairo

يتميز كمبوند لين وود التجمع الخامس بقربه من عدد من المناطق والوجهات المهمة في القاهرة الجديدة، ومن أبرزها:

• مدينة الرحاب: تقع بالقرب من المشروع، وهو ما يسهل الوصول إلى الخدمات التجارية والتعليمية الموجودة بها.
• شارع التسعين: يمكن الوصول إليه خلال نحو 5 دقائق.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: تبعد حوالي 5 دقائق.
• منطقة الجولدن سكوير: تقع على مسافة تقارب 5 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها خلال نحو 15 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد قرابة 15 دقيقة وفق البيانات المعلنة عن المشروع.
• محور يوسف السباعي: من أقرب المحاور إلى الكمبوند ويساعد على الحركة بين مناطق القاهرة الجديدة.

كمبوند لين وود القاهرة الجديدة

تصميم كمبوند لين وود القاهرة الجديدة

يتولى المعماري رائف فهمي وضع التصميم المعماري لمشروع Lin Wood New Cairo، وهو ما يظهر في الاعتماد على وحدات سكنية مستقلة نسبيًا وتوزيع المباني حول مساحات مفتوحة بدل رفع الكثافة داخل المشروع، كما يرتبط التصميم بطبيعة لين وود باعتباره مشروعًا يعتمد على الفلل وليس على العمارات السكنية التقليدية.

ويراعي تخطيط كمبوند لين وود القاهرة الجديدة وجود مساحات خضراء ومناطق مفتوحة بين الوحدات، مع الحفاظ على قدر مناسب من الخصوصية داخل كل جزء من المشروع، كما تختلف تصميمات الوحدات وفق نوع الفيلا ومساحتها، ما يمنح كل فئة توزيع داخلي يناسب طبيعة استخدامها.

مساحة كمبوند لين وود القاهرة الجديدة

يمتد كمبوند لين وود القاهرة الجديدة على مساحة تبلغ حوالي 27 فدان، وقد تم استغلال هذه المساحة في إنشاء مشروع سكني يعتمد بشكل أساسي على الفلل، إلى جانب توزيع المساحات المفتوحة والخدمات والطرق الداخلية بين الوحدات.

ويخدم هذا الحجم طبيعة المشروع المحدودة نسبيًا من حيث عدد الوحدات، بدل الاتجاه إلى إنشاء تجمع سكني كثيف، كما تسمح مساحة Lin Wood New Cairo بتوفير مسافات أفضل بين الفلل وتخصيص أجزاء من المشروع للاند سكيب والمرافق التي يحتاج إليها السكان.

Lin Wood New Cairo

أنواع الوحدات في مشروع لين وود القاهرة الجديدة

يختلف Lin Wood New Cairo عن العديد من مشروعات القاهرة الجديدة في أنه يعتمد على الفلل السكنية بدل طرح الشقق التقليدية، وهو ما يجعله موجهًا بصورة أكبر للعملاء الباحثين عن مساحة أوسع ودرجة أعلى من الاستقلالية.

وتشمل أنواع الوحدات المطروحة داخل المشروع:

• Townhouse: وتبدأ المساحات المنشورة لهذا النوع من نحو 180 متر مربع، مع وجود نماذج تصل إلى حوالي 210 متر مربع.
• Linden Villa: أحد أنواع الوحدات التي تستخدمها شركة ERG رسميًا داخل المشروع، وتوفر تصميم مختلف عن التاون هاوس.
• Standalone Villas: فلل مستقلة توفر قدرًا أكبر من الخصوصية، وتظهر في البيانات المنشورة بمساحات تصل إلى نحو 255 متر مربع.

مميزات الاستثمار في كمبوند لين وود القاهرة الجديدة

تنبع أهمية الاستثمار في كمبوند لين وود القاهرة الجديدة Lin Wood New Cairo من طبيعة المشروع نفسها، إذ يعتمد على الفلل بعدد وحدات محدود مقارنة بالمشروعات التي تضم عمارات سكنية كبيرة، إلى جانب موقعه في شمال الرحاب بالقرب من محور يوسف السباعي والتجمع الخامس.

ومن أبرز العوامل التي تدعم جاذبية المشروع للمشتري أو المستثمر:

• الموقع في شمال الرحاب بالقرب من شارع التسعين والجولدن سكوير وعدد من المحاور الرئيسية.
• الاعتماد على الفلل والتاون هاوس بدل الشقق التقليدية، وهو ما يخدم شريحة مختلفة من الطلب العقاري.
• مساحات تبدأ من 180 متر مربع مع وجود نماذج أكبر تناسب الاستخدام العائلي.
• عدد وحدات محدود نسبيًا داخل مشروع يمتد على 27 فدان.
• تصميم المشروع بواسطة المعماري رائف فهمي.
• وجود خطط تقسيط طويلة تقلل قيمة المبلغ المطلوب سداده عند التعاقد.
• قرب المشروع من الرحاب والخدمات القائمة بالفعل في القاهرة الجديدة.
• تنوع نماذج الفلل بين Townhouse وLinden Villa والفلل المستقلة.

وتظل جدوى شراء وحدة في Lin Wood New Cairo مرتبطة بنوع الفيلا وسعرها وموعد استلامها ونظام التشطيب، لذلك من الأفضل مقارنة الوحدات المتاحة في المرحلة الحالية قبل اتخاذ القرار.

مشروع لين وود القاهرة الجديدة

الهدف من إنشاء كمبوند لين وود القاهرة الجديدة

جاء تطوير كمبوند لين وود القاهرة الجديدة لتقديم مشروع سكني يعتمد بصورة أساسية على الفلل، بدل الجمع بين عدد كبير من أنواع الوحدات داخل مساحة واحدة، ويظهر ذلك في اختيار عدد محدود نسبيًا من الوحدات وتوزيعها داخل مشروع تبلغ مساحته نحو 27 فدان.

وتخدم هذه الفكرة العملاء الذين يبحثون عن منزل بمساحة أكبر وخصوصية أعلى من الشقق التقليدية، مع البقاء بالقرب من الرحاب والتجمع الخامس، كما يسمح الاعتماد على Townhouse وLinden Villa والفلل المستقلة بتوفير أكثر من مستوى من المساحة والاستقلالية داخل المشروع نفسه، بدل فرض نموذج سكني واحد على جميع المشترين.

أسعار كمبوند لين وود القاهرة الجديدة

تبدأ أسعار كمبوند لين وود القاهرة الجديدة في البيانات المنشورة من نحو 16,500,000 جنيه مصري لبعض وحدات الـTownhouse، بينما تصل أسعار بعض الفلل المستقلة إلى حوالي 30,000,000 جنيه مصري، مع اختلاف القيمة النهائية حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع ونظام التشطيب وخطة السداد.

وتظهر أبرز الأسعار المتداولة على النحو التالي:

• Townhouse: يبدأ من حوالي 16.5 مليون جنيه مصري.
• Standalone Villa: يصل سعر بعض الوحدات إلى نحو 30 مليون جنيه مصري.

ويظهر سعر متر في بعض الطروحات السابقة يبدأ من قرابة 91,000 جنيه، إلا أن سعر المتر يتغير حسب نوع الفيلا والطرح المتاح.

مشروع لين وود القاهرة الجديدة

أنظمة سداد كمبوند Lin Wood New Cairo

تتيح أنظمة سداد لين وود القاهرة الجديدة شراء الوحدة بمقدم يبدأ من نحو 10% من إجمالي السعر، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترات طويلة، وتظهر الخطة الأساسية المنشورة لدى أكثر من مصدر بفترة سداد تصل إلى 7 سنوات.

كما ظهرت في بعض الطروحات الأحدث خيارات تمتد إلى 8 أو 10 سنوات، وهو ما يشير إلى اختلاف نظام التقسيط حسب الوحدة والمرحلة والعرض المتاح وقت التعاقد.

وتظهر أيضًا مبالغ جدية حجز متفاوتة حسب نوع الوحدة، حيث وردت في بعض الطروحات على النحو التالي:

• Townhouse: جدية حجز تبدأ من حوالي 100,000 جنيه مصري.
• Villa: جدية حجز تصل إلى نحو 200,000 جنيه مصري.

ولهذا يفضل مراجعة أحدث نظام حجز وتقسيط Lin Wood New Cairo قبل التعاقد للتأكد من المقدم ومدة الأقساط ونظام التشطيب وموعد التسليم المرتبط بالوحدة المختارة.

كمبوند Lin Wood New Cairo

خدمات كمبوند لين وود القاهرة الجديدة

يتضمن مخطط كمبوند لين وود القاهرة الجديدة مجموعة من المرافق التي تخدم طبيعة المشروع السكنية وتوفر مساحات للأنشطة اليومية والترفيهية، مع توزيعها بين الفلل والمناطق المفتوحة.

ومن أبرز خدمات Lin Wood New Cairo:

• Clubhouse لخدمة سكان المشروع.
• حمامات سباحة موزعة داخل الكمبوند.
• مناطق خضراء ولاند سكيب بين الوحدات.
• مناطق رياضية ومرافق للأنشطة البدنية.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات.
• مناطق مخصصة للأطفال.
• مساحات اجتماعية وترفيهية.
• منطقة تجارية لتوفير عدد من الاحتياجات اليومية.
• أماكن ومواقف للسيارات.
• خدمات أمن وحراسة ومراقبة لتنظيم الدخول والخروج.

ويخدم توزيع هذه المرافق فكرة لين وود كمشروع فلل منخفض الكثافة، بحيث لا تقتصر المساحة على الوحدات السكنية فقط، بل تشمل مناطق مفتوحة وخدمات مشتركة يحتاج إليها السكان.

كمبوند Lin Wood New Cairo

المطور العقاري لكمبوند لين وود القاهرة الجديدة

تتولى شركة إعمار رزق للتطوير العقاري ERG Developments تطوير كمبوند لين وود القاهرة الجديدة Lin Wood New Cairo، وهي شركة مصرية تعمل في السوق العقاري منذ عام 2005، وتوسعت أعمالها بين المشروعات السكنية والتجارية والإدارية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

وتعتمد الشركة في Lin Wood على مشروع مخصص للفلل بمساحات تبدأ من 180 متر مربع، مع الاستعانة بالمعماري رائف فهمي في وضع التصميم العام للمشروع.

وتضم محفظة ERG Developments عددًا من المشروعات، من بينها:

• كمبوند إيلاف ريزيدنس Eelaf Residence.
• ليفير Livair.
• RI8 العاصمة الإدارية.
• Monorail Tower.
• Diamond Towers.