كريك تاون القاهرة الجديدة Creek Town New Cairo بمقدم 10%

يعد كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة Creek Town New Cairo من مشروعات شركة IL Cazar Developments في التجمع الأول، ويقع على طريق السويس بالقرب من مدخل الرحاب، وهو موقع يمنح المشروع اتصال مباشر بعدد من المناطق الرئيسية في شرق القاهرة، ويمتد المشروع على مساحة تقارب 100 فدان، مع تخصيص نحو 80% من المساحة للمناطق المفتوحة واللاند سكيب، بما يقلل الكثافة البنائية ويوفر توزيعًا أفضل للوحدات والخدمات.

ويضم Creek Town New Cairo مجموعة متنوعة من الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، وهو ما يتيح خيارات مختلفة وفق المساحة والميزانية وطبيعة الاستخدام، كما دخل المشروع بالفعل مرحلة تسليم الوحدات، لذلك أصبح الاهتمام لا يقتصر على أسعار كريك تاون وأنظمة السداد فقط، بل يشمل أيضًا الوحدات الجاهزة والمتاحة حاليًا، وحالة التشطيب والخدمات داخل كل مرحلة.

كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

موقع كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

يقع كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة في التجمع الأول على طريق السويس الجديد، بالقرب من مدخل مدينة الرحاب، وهو ما يضع المشروع في نقطة يسهل الوصول منها إلى مناطق القاهرة الجديدة وشرق القاهرة، كما يستفيد الموقع من اتصاله المباشر بطريق السويس وقربه من شارع التسعين الشمالي، الأمر الذي يوفر أكثر من مسار للحركة من وإلى الكمبوند.

ويمنح موقع Creek Town New Cairo السكان ميزة القرب من مناطق سكنية وخدمية قائمة بالفعل مثل الرحاب، إلى جانب سهولة الوصول إلى المطار والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يجعل الموقع مناسبًا للسكن اليومي وكذلك لمن يبحث عن وحدة في منطقة ترتبط بعدة محاور رئيسية.

الأماكن القريبة من Creek Town New Cairo

يحيط بـ كمبوند كريك تاون التجمع الأول عدد من الوجهات المهمة التي تسهل الوصول إلى الخدمات ومناطق العمل المختلفة، ومن أبرزها:

• مدينة الرحاب: تبعد نحو دقيقتين عن المشروع.
• شارع التسعين الشمالي: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 5 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد قرابة 5 دقائق وفق بيانات المشروع.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في نحو 12 دقيقة.
• طريق السويس: يقع المشروع عليه مباشرة، ما يسهل الحركة باتجاه القاهرة الجديدة وشرق القاهرة.
• التجمع الأول: يقع Creek Town داخله بالقرب من المناطق السكنية والخدمية القائمة.
• Family Park: من الوجهات الترفيهية القريبة من نطاق المشروع.
• مدينة الشروق ومدينتي: يمكن الوصول إليهما بسهولة عبر طريق السويس والمحاور المحيطة.

كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

تصميم كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

اعتمد تصميم كمبوند كريك تاون Creek Town على تقليل المساحات المبنية لصالح المناطق المفتوحة، لذلك تتوزع الوحدات وسط اللاند سكيب والمسطحات المائية بدل تجميعها في نطاقات كثيفة، كما يضم المشروع أكثر من نموذج سكني، بداية من الشقق وصولًا إلى الفلل المستقلة، مع توزيع كل نوع بما يتناسب مع مستوى الخصوصية والمساحة المطلوبة.

ويراعي ماستر بلان Creek Town New Cairo وجود مسافات بين المباني والوحدات، إلى جانب مناطق مخصصة للمشي والحركة والخدمات والأنشطة المختلفة، كما تدعم المسطحات المائية والمناطق الخضراء شكل متناسق للمشروع، بينما تساعد المباني محدودة الارتفاع على الحفاظ على كثافة سكنية أقل مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على الأبراج.

مساحة مشروع Creek Town New Cairo

يمتد كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة على مساحة تقارب 100 فدان، وقد تم توزيع هذه المساحة بحيث تستحوذ المناطق المفتوحة واللاند سكيب والمسطحات المائية على نحو 80% من المشروع، بينما تشغل المباني قرابة 20% فقط.

ويتيح هذا التقسيم توفير مساحات أكبر حول الوحدات السكنية، إلى جانب مناطق للخدمات والترفيه والحركة، وهو ما يتناسب مع تنوع المشروع بين الشقق والفلل، كما يساعد انخفاض نسبة البناء في منح الوحدات إطلالات أفضل وتقليل التقارب بين المباني داخل Creek Town التجمع الأول.

Creek Town New Cairo

أنواع ومساحات وحدات كريك تاون

يتميز Creek Town New Cairo بتنوع كبير في الوحدات، فلا يقتصر المشروع على الشقق فقط، بل يضم دوبلكس وبنتهاوس وتاون فيلا وتوين فيلا وفلل مستقلة، وتختلف المساحات بحسب نوع الوحدة وتوزيعها داخل المشروع، ومن أبرز المساحات التي ظهرت في المخطط الرسمي:

• الشقق السكنية: تبدأ من نحو 88 متر مربع، مع نماذج بمساحات 128 و130 و135 و140 و150 و165 و170 متر مربع، وتصل إلى حوالي 212 متر مربع.
• الدوبلكس: يأتي بمساحات تقارب 195 و220 متر مربع.
• البنتهاوس: تتراوح مساحاته بين نحو 190 و224 متر مربع.
• Town Villa: تتوفر بمساحات تقارب 185 و210 متر مربع.
• Twin Villa: تأتي بمساحات تصل إلى نحو 240 و330 متر مربع.
• Standalone Villa: تتنوع مساحاتها بين حوالي 230 و305 و420 متر مربع

أسعار كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

تختلف أسعار كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة Creek Town New Cairo بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وهو أمر طبيعي مع التنوع الكبير بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والفلل، ووفق الأسعار المنشورة، تبدأ الشقق بمساحة 128 متر مربع من نحو 9,750,000 جنيه مصري، بينما تبدأ الشقق بمساحة 165 متر مربع من حوالي 11,900,000 جنيه مصري.

أما الوحدات الأكبر، فيبدأ سعر الدوبلكس بمساحة 195 متر مربع مع حديقة من نحو 16,600,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس بمساحة 185 متر مربع من حوالي 23,000,000 جنيه، وتصل بعض الفلل المستقلة الكبيرة إلى نحو 62,000,000 جنيه مصري، ويختلف السعر النهائي حسب نوع الوحدة وحالة التسليم والتشطيب، لذلك من الأفضل مراجعة الوحدات المتاحة فعليًا عند الشراء، خاصة بعد دخول Creek Town مرحلة التسليم.

Creek Town New Cairo

أنظمة سداد Creek Town New Cairo

توفر أنظمة سداد كريك تاون القاهرة الجديدة أكثر من خطة تسمح بتوزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات، ويمكن التعاقد بمقدم يبدأ من 10% من سعر الوحدة، مع وجود خطة تتضمن دفع 10% إضافية بعد 3 أشهر وتقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 7 سنوات.

كما تتوفر خطة أخرى تبدأ بدفع 10% مقدم ثم 5% إضافية، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على نحو 6 سنوات، وتبلغ وديعة الصيانة حوالي 8% من قيمة الوحدة وفق البيانات المنشورة، مع اختلاف تفاصيل السداد بحسب نوع الوحدة والمخزون المتاح وموعد التسليم، ولذلك يجب احتساب المقدم والصيانة والأقساط المتبقية معًا عند مقارنة عروض Creek Town New Cairo.

خدمات ومرافق كمبوند كريك تاون

تم توزيع خدمات ومرافق Creek Town New Cairo بما يتناسب مع طبيعة المشروع الذي يجمع بين الشقق والفلل داخل مساحة واسعة، مع تخصيص الجزء الأكبر من الأرض للمناطق المفتوحة واللاند سكيب، ومن أبرز الخدمات التي يوفرها المشروع:

• Clubhouse ومناطق اجتماعية لخدمة السكان.
• حمامات سباحة موزعة بالقرب من المناطق السكنية.
• Gym ومناطق Fitness لممارسة الأنشطة الرياضية.
• مساحات خضراء ولاند سكيب ومسطحات مائية.
• مسارات للدراجات ومناطق مخصصة للمشي.
• Club Cars لتسهيل الحركة داخل الكمبوند.
• خدمات Concierge للسكان.
• أنظمة Smart Compound لإدارة عدد من الخدمات داخل المشروع.
• منطقة تجارية تضم محال ومطاعم وخدمات يومية.
• مكاتب إدارية وعيادات داخل نطاق المشروع.
• مناطق ترفيه وأنشطة مخصصة للأطفال.
• خدمات أمن ومراقبة لتنظيم الدخول والحركة داخل الكمبوند.

مميزات الاستثمار في Creek Town New Cairo

يمتلك كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة عدة عناصر يمكن أن تدعم قرار الشراء والاستثمار، خصوصًا بعد انتقال المشروع من مرحلة الإنشاء إلى بدء تسليم الوحدات، ومن أبرز هذه المميزات:

• الموقع على طريق السويس بالقرب من مدخل الرحاب، ما يسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة ومطار القاهرة ومناطق شرق القاهرة.
• بدء تسليم وحدات Creek Town بالفعل يقلل فترة الانتظار مقارنة بالمشروعات التي ما زالت في المراحل الأولى من التنفيذ.
• تنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون فيلا والتوين فيلا والفلل المستقلة يوفر أكثر من مستوى للاستثمار.
• تخصيص نحو 80% من المشروع للمساحات المفتوحة واللاند سكيب يقلل الكثافة البنائية ويدعم القيمة السكنية.
• تنوع المساحات يتيح للمستثمر اختيار وحدة وفق الميزانية والشريحة التي يستهدفها عند إعادة البيع أو التأجير.
• وجود وحدات جاهزة أو قريبة من الاستلام يسمح بمعاينة المنتج الفعلي قبل الشراء في بعض الحالات.
• إمكانية المقارنة بين وحدات المطور وResale توفر خيارات إضافية من حيث السعر وموعد الاستلام والأقساط المتبقية.
• الخدمات التجارية والترفيهية والرياضية داخل المشروع تدعم الاستخدام اليومي للسكان.
• تطوير المشروع بواسطة IL Cazar Developments مع توسع الشركة في أكثر من مشروع بالقاهرة الجديدة والساحل الشمالي.

كريك تاون القاهرة الجديدة

المطور العقاري لكمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

تتولى شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments تطوير كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة Creek Town New Cairo، وهي شركة مصرية تأسست عام 2019 تحت اسم Go Khozam قبل اعتماد علامتها الحالية، وترتبط الشركة بخبرة عائلة خزام في القطاع العقاري، وهو ما يفسر الخلط الموجود في بعض المواقع بين تاريخ تأسيس الشركة نفسها والتاريخ الأقدم للعائلة في السوق.

وتضم محفظة IL Cazar Developments عددًا من المشروعات السكنية والساحلية، من بينها The Crest وGlen وGo Heliopolis وSafia وNord، إلى جانب Creek Town في التجمع الأول، ويعكس المشروع توجه الشركة إلى تطوير مجتمعات منخفضة الكثافة تعتمد على تنوع الوحدات والمساحات المفتوحة، مع طرح شقق وفلل بمستويات مختلفة من المساحة والخصوصية.

المشاريع السابقة لشركة الكزار للتطوير العقاري

• كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة.
• كمبوند جلين التجمع السادس.
• قرية نورد العلمين الجديدة.
• قرية صافية رأس الحكمة.
• كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون.
• كمبوند الكازار القاهرة الجديدة.
• كمبوند جو هيليوبليس مصر الجديدة.