كمبوند سعادة القاهرة الجديدة Saada New Cairo بمقدم 5%

يقدم كمبوند سعادة القاهرة الجديدة Saada New Cairo مشروع سكني يعتمد على الفلل بمختلف أنواعها، وتطوره شركة Horizon Egypt Developments على مساحة تقارب 370 فدان بالقرب من طريق السويس الجديد، ويتميز المشروع بانخفاض نسبة المباني مقارنة بإجمالي المساحة، مع توزيع الوحدات على مناطق سكنية متعددة تتخللها المساحات المفتوحة والخدمات، وهو ما يمنح كل جزء من المشروع طابع أكثر تنظيمًا.

ويضم Saada New Cairo وحدات Townhouse وTwin House وStandalone Villas بمساحات متفاوتة، مع اختلاف الأسعار وأنظمة السداد ومواعيد التسليم من مرحلة إلى أخرى، كما يستفيد المشروع من موقعه القريب من القاهرة الجديدة ومدينتي والعاصمة الإدارية، إلى جانب وجود مكونات تجارية وخدمية داخل المخطط، ما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن فيلا في شرق القاهرة مع خيارات متعددة من حيث المساحة ومرحلة التنفيذ.

كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

موقع كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

يقع كمبوند سعادة القاهرة الجديدة في منطقة استراتيجية بشرق القاهرة، بواجهة مباشرة على طريق السويس الجديد، وهو ما يمنحه اتصال سريع بعدد من المناطق السكنية والمحاور الرئيسية المحيطة بالقاهرة الجديدة، ويساعد هذا الموقع على الوصول إلى المشروع من أكثر من اتجاه، سواء من التجمع الخامس أو مدينتي أو العاصمة الإدارية الجديدة.

ويضيف موقع كمبوند سعادة قيمة عملية للمشروع، لأنه يجمع بين القرب من المناطق العمرانية القائمة والامتداد الجديد لشرق القاهرة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات ومناطق الأعمال دون الحاجة إلى المرور داخل أكثر المناطق ازدحامًا.

الأماكن القريبة من كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

يتيح موقع Saada New Cairo الوصول إلى عدد من الوجهات الرئيسية في وقت قصير، ومن أبرزها:

• شارع التسعين: يبعد حوالي 5 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه خلال نحو 10 دقائق.
• مدينتي: تقع على مسافة تقارب 15 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 20 دقيقة.
• مدينة الرحاب: تقع بالقرب من المشروع ويمكن الوصول إليها عبر شبكة الطرق المحيطة.
• طريق السويس: يمر المشروع مباشرة بالقرب منه، ما يسهل الحركة بين شرق القاهرة والمناطق الأخرى.
• الطريق الدائري: يساهم في ربط المشروع بعدة مناطق داخل القاهرة الكبرى.

كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

تصميم كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

اعتمد تصميم كمبوند سعادة القاهرة الجديدة على توزيع المشروع إلى مجموعة من المناطق السكنية المنفصلة نسبيًا، إذ يتكون المخطط من نحو 10 Districts بدل إنشاء كتلة سكنية واحدة متكررة. ويساعد هذا التقسيم على تنظيم حركة السكان والخدمات ومنح كل جزء من المشروع قدرًا أكبر من الخصوصية.

وتبلغ النسبة البنائية في Saada New Cairo نحو 11.7% فقط من إجمالي المساحة، بينما تستحوذ المناطق المفتوحة واللاند سكيب والمسطحات المائية والخدمات على الجزء الأكبر من الأرض، كما يعتمد المشروع على الفلل بمختلف أنواعها، وهو ما يتناسب مع فكرة التخطيط منخفض الكثافة ويقلل من تقارب المباني داخل الأحياء السكنية.

ويشارك مكتب عدنان سفاريني في الجانب المعماري للمشروع، مع توزيع الفلل والطرق الداخلية والمناطق الخضراء بما يحافظ على شكل متناسق ويمنح الوحدات إطلالات أوسع على المساحات المفتوحة.

مساحة كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

يمتد كمبوند سعادة القاهرة الجديدة على مساحة تبلغ نحو 370 فدان، وهي المساحة الرسمية المعلنة للمشروع، وقد ساعد هذا الحجم على تقسيم الأرض بين المناطق السكنية والخدمات التجارية والمرافق والمساحات الخضراء بدل الاعتماد على زيادة عدد الوحدات فقط.

وتشغل المباني حوالي 11.7% من إجمالي مساحة Saada New Cairo، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر للطرق والحدائق والمسطحات المائية والمناطق الترفيهية والخدمية، كما يسمح اتساع المشروع بوجود مرافق كبيرة مثل الـCrystal Lagoon والمنطقة التجارية والـClubhouse إلى جانب الأحياء السكنية المختلفة.

كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

أنواع ومساحات وحدات كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

تقتصر الوحدات السكنية في كمبوند سعادة القاهرة الجديدة بصورة أساسية على الفلل، مع تنوع الاختيارات بين Townhouse وTwin House وStandalone Villa، وتختلف المساحات حسب المرحلة ونموذج الوحدة، لذلك لا يعتمد المشروع على نطاق واحد ثابت لجميع الفلل.

ومن أبرز المساحات التي ظهرت في الطروحات المختلفة:

• Townhouse: تبدأ المساحات في بعض مراحل المشروع من حوالي 185 متر مربع.
• Twin House: تبدأ من نحو 300 إلى 315 متر مربع في عدد من الطروحات، مع وجود نماذج أكبر.
• Standalone Villas: تبدأ المساحات المنشورة من حوالي 325 إلى 375 متر مربع حسب المرحلة.
• بعض الفلل المستقلة الأكبر تصل مساحاتها إلى نحو 625 متر مربع.
• وتوجد نماذج سابقة بمساحات أكبر وصلت إلى حوالي 717 متر مربع.

مميزات الاستثمار في كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

ترتبط فرص الاستثمار في كمبوند سعادة القاهرة الجديدة Saada New Cairo بعدة عوامل تتجاوز موقع المشروع فقط، إذ يجمع بين منتج سكني يعتمد على الفلل، ومساحة كبيرة، ومراحل تطوير متعددة تسمح باختيار الوحدة وفق الميزانية وموعد التسليم.

ومن أبرز العوامل التي تدعم المشروع:

• موقعه على طريق السويس الجديد بالقرب من القاهرة الجديدة ومدينتي والعاصمة الإدارية.
• امتداد المشروع على 370 فدان مع نسبة بنائية تبلغ نحو 11.7% فقط.
• الاعتماد على Townhouse وTwin House وStandalone Villas بدل الكثافة المرتفعة من العمارات.
• تقسيم المشروع إلى نحو 10 مناطق سكنية، ما يساعد على توزيع الوحدات والخدمات بصورة أفضل.
• وجود مراحل مختلفة في التنفيذ والتسليم، وهو ما يوفر اختيارات متنوعة للمشتري.
• وجود مكون تجاري وخدمي داخل المشروع يضم مناطق للتسوق والأعمال والخدمات.
• تنوع مساحات الفلل، بداية من وحدات أصغر نسبيًا وصولًا إلى نماذج كبيرة.
• وجود خطط سداد مختلفة ترتبط بالمرحلة والوحدة المختارة.

Saada New Cairo

الهدف من إنشاء كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

تم تطوير كمبوند سعادة القاهرة الجديدة لتقديم مشروع سكني واسع يعتمد على الفلل والمناطق المفتوحة بدل زيادة عدد المباني داخل الأرض، ويظهر ذلك في تخصيص نسبة محدودة من المساحة للإنشاءات، مع توزيع باقي المشروع بين اللاند سكيب والمسطحات المائية والطرق والمرافق والخدمات.

كما يعتمد المشروع على تقسيم الأرض إلى أحياء سكنية متعددة، بحيث لا يتم التعامل مع مساحة الـ370 فدان كوحدة واحدة متشابهة، ويسمح هذا التخطيط بوجود اختلاف بين المراحل من حيث أنواع الفلل والمساحات وموعد التسليم، إلى جانب توفير مناطق تجارية وتعليمية ورياضية وطبية تخدم السكان داخل المشروع.

أسعار كمبوند سعادة التجمع الخامس

لفهم أسعار كمبوند سعادة التجمع الخامس بصورة أدق، من الأفضل النظر إلى كل مرحلة بشكل مستقل، لأن موعد الاستلام ونوع الوحدة ومساحتها عوامل أساسية في تحديد السعر، وتضم المرحلة الثانية وحدات تبدأ من 33,000,000 جنيه مصري، بينما ترتفع الأسعار في المرحلة الأولى مع وجود وحدات بمساحات أكبر وموعد استلام أقرب.

المرحلة الأولى فتضم وحدات بموعد استلام أقرب يصل إلى نحو 9 أشهر، وتشمل مجموعة من التوين فيلا والفلل المستقلة بمساحات كبيرة، وتتمثل أسعارها في:

• Twin Villa بمساحة 315 متر مربع: تبدأ من 40,000,000 جنيه مصري.
• Twin Villa بمساحة 505 متر مربع: بسعر يصل إلى نحو 55,000,000 جنيه مصري.
• فيلا بمساحة 375 متر مربع: تبدأ من 55,000,000 جنيه مصري.
• فيلا بمساحة 575 متر مربع: تبدأ من 70,000,000 جنيه مصري.
• فيلا بمساحة 717 متر مربع: تبدأ من 83,000,000 جنيه مصري.

أسعار المرحلة الثانية في كمبوند سعادة

تضم المرحلة الثانية مجموعة متنوعة من التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، مع تسليم مقرر خلال نحو سنتين، وتأتي الأسعار كالتالي:

• Townhouse Middle: يبدأ من 33,000,000 جنيه مصري.
• Townhouse Corner: يبدأ من 35,000,000 جنيه مصري.
• Twin House: يبدأ من 40,000,000 جنيه مصري.
• فيلا بمساحة 355 متر مربع: تبدأ من 50,000,000 جنيه مصري.
• فيلا بمساحة 375 متر مربع: تبدأ من 55,000,000 جنيه مصري.
• فيلا بمساحة 425 متر مربع: تبدأ من 65,000,000 جنيه مصري.
• فيلا بمساحة 500 متر مربع: تبدأ من 70,000,000 جنيه مصري.
• فيلا بمساحة 625 متر مربع: تبدأ من 89,000,000 جنيه مصري.

Saada New Cairo

أنظمة سداد كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

تختلف أنظمة سداد كمبوند سعادة القاهرة الجديدة باختلاف المرحلة والوحدة، وقد ظهرت أكثر من خطة في الطروحات المنشورة، ما يمنح المشتري إمكانية الاختيار وفق قيمة المقدم ومدة التقسيط.

ومن أبرز الأنظمة التي ظهرت:

• دفع 20% مقدم وتقسيط باقي القيمة حتى 5 سنوات.
• دفع 5% مقدم ثم 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط الباقي حتى 6 سنوات.
• دفع 10% مقدم مع أقساط تمتد حتى 7 سنوات.

مرافق وخدمات كمبوند سعادة التجمع الخامس

اعتمدت منظومة الخدمات في كمبوند سعادة التجمع الخامس Saada New Cairo على تغطية الاحتياجات التي ترتبط بالحياة اليومية داخل المشروع، وليس الاكتفاء بالمرافق الترفيهية، ولذلك يجمع المخطط بين التعليم والرعاية الصحية والتسوق والرياضة والأنشطة الاجتماعية، إلى جانب مساحات مفتوحة ومرافق فندقية وأمنية تخدم المناطق السكنية المختلفة.

وتشمل أبرز خدمات ومرافق كمبوند سعادة القاهرة الجديدة ما يلي:

• مدرسة دولية: تم تخصيص جزء من المشروع للخدمات التعليمية التي تغطي المراحل الدراسية المختلفة، بما يوفر خيار قريب للأسر المقيمة.
• مركز طبي: يضم المشروع منشأة مجهزة لتقديم مجموعة من الخدمات الصحية للسكان.
• منطقة تجارية متكاملة: تضم عددًا من المحلات والأنشطة التي تلبي الاحتياجات اليومية داخل الكمبوند.
• هايبر ماركت: يوفر السلع المنزلية والمنتجات الأساسية في نطاق قريب من المناطق السكنية.
• فندقان من فئة 5 نجوم: يشمل المخطط مكون فندقي بإجمالي يصل إلى نحو 200 غرفة فندقية.
• Clubhouse: يمتد على مساحة تزيد على 2,000 متر مربع، ويضم أماكن مخصصة للأنشطة الاجتماعية والتجمعات.
• نادي ومرافق رياضية: يوفر مجموعة من الملاعب والمساحات التي تسمح بممارسة أنشطة رياضية مختلفة.
• صالات جيم: توجد مناطق مجهزة بالأجهزة والمعدات اللازمة لممارسة التمارين.
• مركز صحي وWellness Center: يضم مرافق مثل السبا والجاكوزي والساونا وغرف البخار.
• Crystal Lagoon: تعد الكريستال لاجون من العناصر البارزة في تخطيط Saada New Cairo، إلى جانب انتشار البحيرات والعناصر المائية في أجزاء مختلفة من المشروع.
• مساحات خضراء: تتوزع الحدائق واللاند سكيب بين الوحدات والمناطق السكنية، بما يضيف مساحات مفتوحة للاستخدام اليومي.
• مسارات للحركة والرياضة: تم تخصيص ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات بصورة منفصلة قدر الإمكان عن طرق السيارات.
• مناطق للأطفال: يضم الكمبوند مساحات مخصصة للعب والأنشطة تتناسب مع أعمار مختلفة.
• خدمات أمن على مدار الساعة: يتواجد أفراد الأمن والحراسة طوال اليوم لتنظيم الدخول والخروج ومتابعة المناطق المختلفة.
• كاميرات مراقبة: تنتشر أنظمة المراقبة في عدد من النقاط داخل المشروع لدعم منظومة الأمن.

سعادة القاهرة الجديدة

المطور العقاري لكمبوند سعادة القاهرة الجديدة

تتولى شركة Horizon Egypt Developments تطوير كمبوند سعادة القاهرة الجديدة Saada New Cairo، وقد دخلت السوق المصري بخطة تعتمد على تطوير مشروعات سكنية وتجارية في مواقع مختلفة، مع ارتباط خبراتها بخلفية قيادات الشركة وشركائها في قطاع التطوير العقاري.

ويعد مشروع سعادة من أبرز مشروعات الشركة في شرق القاهرة، حيث يجمع بين المناطق السكنية والخدمات التجارية والفندقية والترفيهية على مساحة واسعة، إلى جانب تقسيم المشروع إلى مراحل وأحياء متعددة.

 أبرز مشروعات شركة هورايزون إيجيبت للتطوير العقاري

• كمبوند سعادة الساحل الشمالي.
• أقامت العديد من المشاريع السكنية في القاهرة الجديدة.
• كما أنها انشأت عدة فلل فاخرة داخل حي الزهور.
• مشروعها الإداري في منطقة بيت وطن.