دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة Do Boutique Hotels New Cairo اسعار2026

بين الإقامة الفندقية والعمل والتسوق، يبني دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة Do Boutique Hotels New Cairo مفهومه على استخدام المكان بأكثر من طريقة طوال اليوم، فالمشروع لا يخاطب نزلاء الفندق وحدهم، بل يضم مكاتب إدارية ووحدات تجارية ومناطق للمطاعم والترفيه، داخل وجهة واحدة على الطريق الدائري في التجمع الخامس.

وترتبط هوية Do Boutique Hotels New Cairo بالتعاون بين شركة وان للتطوير العقاري One Developments والفنان عمرو دياب، مع توجه واضح نحو دمج الفن والتقنيات الذكية في تفاصيل المشروع، وتشمل الخطة استخدام حلول تعتمد على الذكاء الاصطناعي في بعض الخدمات، بما يدعم أسلوب الإدارة ويجعل التعامل مع المرافق أكثر سهولة.

أما الوحدات، فتبدأ مساحاتها من 50 متر مربع، بينما يبدأ سعر المتر في المكاتب الإدارية من 167,000 جنيه مصري، ويمكن بدء التعاقد بمقدم 5%، على أن تختلف القيمة الإجمالية وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

ويكتمل المخطط بجراجات أسفل الأرض، ومداخل واضحة، ومساحات مفتوحة، وأنظمة أمن ومراقبة تعمل على مدار اليوم، بحيث تخدم المرافق طبيعة المشروع المتعددة بدل أن تكون عناصر منفصلة عن استخدامه الأساسي.

دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة

ما الذي يسعى مشروع دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة إلى تقديمه؟

ينطلق مشروع دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة من فكرة تجمع أكثر من استخدام داخل مكان واحد، بحيث يستطيع الزائر أو المقيم أو صاحب العمل الوصول إلى الإقامة والخدمات والمكاتب والأنشطة التجارية دون الحاجة إلى التنقل بين مواقع متفرقة، ولذلك يضم المشروع وحدات فندقية ومساحات إدارية وتجارية، إلى جانب مناطق للترفيه والمطاعم.

وتركز شركة وان للتطوير العقاري One Developments على جعل الخدمات جزءًا من طريقة تشغيل المشروع، وليس مجرد إضافات جانبية، ويظهر ذلك في الاعتماد على الإدارة الفندقية، واستخدام التقنيات الذكية، وتجهيز كل نوع من الوحدات بما يناسب وظيفته، سواء للإقامة أو العمل أو التأجير.

كما يمنح التعاون مع الفنان عمرو دياب المشروع هوية مختلفة ترتبط بالفن والموسيقى وأسلوب الحياة الحديث، وبذلك تستهدف فكرة Do Boutique Hotels New Cairo إنشاء وجهة تعمل على مدار اليوم وتخدم أكثر من فئة، بدل تطوير مبنى يضم وحدات منفصلة لا تربط بينها تجربة واضحة.

موقع دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة

اختير موقع دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة ليتصل مباشرة بالطريق الدائري داخل التجمع الخامس، بما يسهل الحركة من المشروع وإليه عبر أكثر من اتجاه، وتدعم هذه النقطة طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات، لأن الوحدات الفندقية والمكاتب والأنشطة التجارية تحتاج إلى موقع يخدم المقيمين والموظفين والزوار في الوقت نفسه.

الأماكن القريبة من دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة

يحيط Do Boutique Hotels New Cairo بعدد من الجامعات والمراكز التجارية والطرق الرئيسية، وهو ما يخدم الوحدات الفندقية والإدارية والتجارية داخل المشروع، وتشمل المواقع القريبة ما يلي:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تقع على مسافة قصيرة من المشروع، ما يجعل الموقع مناسبًا للأنشطة الإدارية والخدمية التي تستهدف الطلاب والعاملين والزوار.
• واتر واي: يمكن الوصول إليه خلال نحو 7 دقائق، ويضم مجموعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي تخدم سكان وزوار القاهرة الجديدة.
• كايرو فستيفال سيتي: يبعد قرابة 8 دقائق، ويوفر خيارات متعددة للتسوق والترفيه والمطاعم والخدمات اليومية.
• طريق السويس: تفصل المشروع عنه مدة تقارب 10 دقائق، ويربط القاهرة الجديدة بمدن شرق القاهرة والعاصمة الإدارية.
• الجامعة الألمانية بالقاهرة: تقع على بعد نحو 10 دقائق، ما يضيف إلى المنطقة حركة يومية من الطلاب والموظفين والزوار.
• مسجد المشير طنطاوي: يمكن الوصول إليه خلال قرابة 13 دقيقة، كما يقع بالقرب من عدد من المنشآت وقاعات المناسبات.
• شارع التسعين: يقترب المشروع من الشارع الرئيسي في التجمع الخامس، حيث تنتشر مقار الشركات والبنوك والمطاعم والمراكز التجارية.
• قطامية هايتس: تقع بالقرب من موقع المشروع، وتوفر قاعدة سكانية قريبة من الأنشطة الفندقية والتجارية الموجودة داخله.
• مطار القاهرة الدولي: يستغرق الوصول إليه نحو 25 دقيقة بالسيارة، وهو ما يخدم النزلاء ورجال الأعمال والزوار القادمين من خارج القاهرة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد قرابة 30 دقيقة، ما يسهل الانتقال إلى مناطق الأعمال والجهات الحكومية الموجودة بها.
• مدينة نصر ومصر الجديدة: يرتبط المشروع بهما عبر الطريق الدائري والمحاور الرئيسية، ما يتيح الوصول منهما وإليهما بسهولة.

دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة

تصميم مشروع Do Boutique Hotels القاهرة الجديدة

يقوم تصميم Do Boutique Hotels New Cairo على فصل الأنشطة بحسب طبيعة استخدامها، بدل وضع الوحدات السكنية والفندقية والإدارية والتجارية في مسارات متداخلة، ولذلك خصصت الأدوار الأرضية للأنشطة التي تعتمد على حركة الزوار، بينما انتقلت المكاتب والغرف الفندقية والوحدات السكنية إلى الطوابق العليا لتوفير قدر أكبر من الهدوء والخصوصية.

ويتكون المشروع من 7 مباني، تتوزع بينها الاستخدامات المختلفة ضمن مخطط يربطها بالحدائق والمناطق المفتوحة والنوافير، كما تعتمد الواجهات على مساحات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي، في حين تتولى المصاعد البانورامية تسهيل الانتقال بين الطوابق وإتاحة رؤية واضحة للمناطق المحيطة.

ولا يقتصر دور البنية التحتية على تشغيل المرافق التقليدية، إذ جرى إعدادها لاستيعاب الخدمات الذكية وبعض الحلول المعتمدة على الذكاء الاصطناعي، واستعانت شركة وان للتطوير العقاري One Developments باستشاريين متخصصين لضبط حركة المستخدمين داخل المشروع وتوزيع الخدمات بما يتلاءم مع التشغيل السكني والفندقي والإداري.

توزيع بعض المباني

• Block A: مخصص للوحدات السكنية، ويتكون من دور أرضي و5 طوابق متكررة.
• Block B: يضم الوحدات الإدارية، ويتألف من دور أرضي و8 طوابق متكررة تحتوي على 92 مكتب.
• Block C: مخصص للنشاط الفندقي، ويتكون من دور أرضي و8 طوابق متكررة، ويضم 70 غرفة للإيجار و143 غرفة مطروحة للبيع.

مساحات وحدات دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة

تتنوع الوحدات داخل دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة وفق عدد الغرف وطبيعة الإقامة، لذلك يمكن للعميل الاختيار بين مساحة عملية للاستخدام الفردي، أو وحدة أكبر تناسب الإقامة العائلية أو التأجير لفترات طويلة.

• الاستوديوهات: تبدأ من 50 متر مربع، وتلائم من يفضل وحدة صغيرة يسهل تجهيزها وإدارتها.
• وحدات الغرفة الواحدة: تتراوح بين 97 و115 متر مربع، وتوفر فصل واضح بين غرفة النوم ومنطقة المعيشة.
• وحدات الغرفتين: تبدأ مساحاتها من 145 متر مربع وتصل إلى 179 متر مربع، وهي مناسبة لمن يحتاج إلى غرف إضافية ومساحة داخلية أوسع.

دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة

أسعار وحدات دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة

يبنى تسعير الوحدات في Do Boutique Hotels New Cairo على طبيعة الاستخدام، لأن كل فئة ترتبط بتجهيزات وخدمات ونظام تشغيل مختلف، ولذلك لا يعتمد سعر موحد للمتر داخل المشروع، بل تحدد القيمة وفق نوع الوحدة المختارة.

واتساب اتصل بنا

خطط شراء وحدات Do Boutique Hotels القاهرة الجديدة

مميزات الاستثمار في مشروع دو بوتيك هوتيلز

يمنح Do Boutique Hotels New Cairo المشتري أكثر من طريقة للاستفادة من الوحدة، لأن المشروع لا يقتصر على الإقامة الفندقية، بل يضم مكاتب ووحدات سكنية ومساحات تجارية، ويتيح هذا التنوع توجيه الشراء نحو الاستخدام الشخصي أو التشغيل أو التأجير، وفق نوع الوحدة والطلب المحيط بها.

• موقع يخدم أكثر من نشاط: وجود المشروع على الطريق الدائري في التجمع الخامس يسهل الوصول إليه من شارع التسعين والجامعات ومراكز التسوق ومطار القاهرة، وهو ما يخدم النزلاء والموظفين والعملاء.
• فكرة واضحة وهوية قابلة للتسويق: يرتبط المشروع بتعاون شركة One Developments مع الفنان عمرو دياب، ما يمنحه طابع معروف يمكن أن يساعد على لفت الانتباه إليه عند بدء التشغيل.
• اختيارات متعددة أمام المشتري: تتوزع الوحدات بين السكني والفندقي والإداري والتجاري، بمساحات مختلفة تناسب أهدافًا وميزانيات متنوعة.
• فصل عملي بين الاستخدامات: خصصت مباني وأدوار لكل نشاط، بما يقلل التداخل بين حركة النزلاء والسكان والموظفين والزوار، ويحافظ على خصوصية الوحدات.
• بداية تعاقد محدودة: يمكن الحجز بمقدم يبدأ من 5%، مع فترات سداد تصل إلى 7 سنوات دون فوائد وفق النظام المختار.
• مرافق تخدم التشغيل الفعلي: تشمل الخدمات إدارة فندقية ومطاعم ومقاهي وقاعات اجتماعات ومرافق رياضية وترفيهية، إلى جانب حلول ذكية تدخل في تشغيل بعض أجزاء المشروع.

دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة

واتساب اتصل بنا

شركة وان للتطوير العقاري One Developments

تعمل شركة وان للتطوير العقاري One Developments وفق نموذج يجمع بين التطوير والإنشاء وإدارة المشروعات، وهو ما يمنحها دور مباشر في مختلف مراحل العمل، بداية من وضع الفكرة واختيار التصميم، وصولًا إلى التنفيذ وتجهيز المشروع للتشغيل.

وتعود خبرة الشركة إلى السوق الإماراتي، قبل أن تتجه إلى التوسع في مصر بقيادة مؤسسها علي الجبيلي، ويركز أسلوبها على المشروعات متعددة الاستخدامات التي تضم الإقامة والعمل والتجارة والخدمات داخل مخطط واحد، مع الاستفادة من التقنيات الحديثة في الإدارة والتشغيل.

واختارت الشركة Do Boutique Hotels New Cairo ليكون أول مشروعاتها في السوق المصري، بالتعاون مع الفنان عمرو دياب، ويعكس المشروع توجهها من خلال الجمع بين الوحدات الفندقية والسكنية والمكاتب الإدارية والمساحات التجارية، ضمن وجهة تعتمد على هوية واضحة وخدمات مترابطة بدل تقديم وحدات منفصلة لكل نشاط.

مشاريع شركة One Developments

• مشروع لاغونا ريزيدنس دبي.
• مشروع بوليفارد مجمع دبي ريزيدنس.
• مشروع سيسايد ريزيدنس جزر دبي.
• مشروع دو الرياض.
• مشروع جزر الريم أبوظبي.

واتساب اتصل بنا

عيوب مشروع Do Boutique Hotels القاهرة الجديدة

قد لا يناسب Do Boutique Hotels New Cairo العملاء الذين يضعون السعر المنخفض في مقدمة أولوياتهم، إذ تقع بعض وحداته ضمن شريحة سعرية أعلى من مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة، ويرجع ذلك إلى طبيعة المشروع الفندقية، وموقعه المباشر على الطريق الدائري، إلى جانب مستوى التجهيزات والخدمات المخصصة للتشغيل.

وفي المقابل، تطرح الشركة خطط سداد تمتد حتى 7 سنوات، ما يسمح بتوزيع قيمة الوحدة على فترة أطول، ولذلك يحتاج قرار الشراء إلى مقارنة السعر بنوع الوحدة والهدف منها، سواء كان للإقامة أو التشغيل أو التأجير.