كمبوند إيست فيل القاهرة الجديدة Eastville New Cairo بمقدم 5%

يأتي كمبوند إيست فيل القاهرة الجديدة Eastville New Cairo ضمن مشروعات شركة Ajna Developments في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، بالقرب من النادي الأهلي وعدد من المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، ويعتمد المشروع بصورة أساسية على وحدات الفلل، مع طرح نماذج من Townhouse وTwin House داخل مجتمع منخفض الكثافة تحيط به المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.

ولا يقتصر Eastville New Cairo على الجانب السكني فقط، إذ يرتبط المشروع أيضًا بمرحلة Kasakuon التي تقدم وحدات فندقية مخدومة، ما يضيف نوع مختلف من الاستخدام والاستثمار داخل المشروع، كما يجمع التخطيط بين الخصوصية وقرب الخدمات والمناطق الترفيهية، مع تنوع في أنظمة التشطيب والسداد يتيح للمشتري مقارنة أكثر من خيار وفق احتياجاته وهدفه من الشراء.

كمبوند إيست فيل القاهرة الجديدة

موقع كمبوند إيست فيل القاهرة الجديدة

يقع كمبوند إيست فيل القاهرة الجديدة في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، بالقرب من النادي الأهلي وعدد من أهم الطرق والمحاور في القاهرة الجديدة، ويساعد هذا الموقع على الوصول إلى المشروع من مناطق التجمع المختلفة بسهولة، مع ارتباطه بشارع التسعين وطريق السويس والطريق الدائري، وهو ما يجعل الحركة من وإلى الكمبوند أكثر مرونة سواء للسكن اليومي أو الاستثمار.

ويستفيد موقع Eastville New Cairo أيضًا من وجوده داخل نطاق يضم عدد كبير من الكمبوندات والخدمات القائمة، إلى جانب قربه من الجامعة الأمريكية والمراكز التجارية الرئيسية، ويضع ذلك المشروع في منطقة نشطة عمراني وخدمي، بدل وجوده في امتداد ما زال في المراحل الأولى من التطوير.

الأماكن القريبة من Eastville New Cairo

تحيط بـ كمبوند إيست فيل التجمع الخامس مجموعة من المناطق والمعالم المهمة التي تدعم سهولة الوصول وتوفر للسكان خدمات متنوعة بالقرب من المشروع، ومن أبرزها:

• النادي الأهلي: يقع المشروع على مسافة قريبة منه داخل نطاق الجولدن سكوير.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: يمكن الوصول إليها بسهولة عبر شبكة الطرق الداخلية في التجمع الخامس.
• شارع التسعين: من أهم المحاور التجارية والخدمية في القاهرة الجديدة.
• طريق السويس: يربط كمبوند إيست فيل القاهرة الجديدة بشرق القاهرة وعدد من المدن الجديدة.
• الطريق الدائري: يوفر اتصال مباشر بعدة مناطق داخل القاهرة وخارجها.
• Cairo Festival City: من أهم الوجهات التجارية والترفيهية القريبة نسبيًا من المشروع.
• Golden Square: يقع Eastville داخل واحدة من أبرز المناطق السكنية في التجمع الخامس، والتي تضم عددًا من المشروعات المعروفة.
• مناطق الخدمات بالتجمع الخامس: تشمل مدارس ومراكز تجارية ومطاعم وخدمات يومية موزعة حول المشروع.

كمبوند إيست فيل القاهرة الجديدة

تصميم كمبوند إيست فيل القاهرة الجديدة

اعتمد تصميم كمبوند إيست فيل القاهرة الجديدة على فكرة مجتمع سكني منخفض الكثافة، بحيث تتوزع الفلل وسط مساحات خضراء ومناطق مفتوحة بدل الاعتماد على تجمعات بنائية متقاربة، ويساعد هذا التخطيط على توفير قدر أكبر من الخصوصية بين الوحدات، مع منح عدد كبير منها إطلالات على اللاند سكيب والعناصر المائية داخل المشروع.

كما يراعي تصميم Eastville New Cairo تنظيم الحركة الداخلية وفصل مسارات السيارات قدر الإمكان عن مناطق المشي والاسترخاء، إلى جانب توزيع الخدمات بالقرب من المناطق السكنية دون التأثير على هدوئها، ويظهر تنوع التصميمات بوضوح بين وحدات الـTownhouse والـTwin House، مع اختلاف توزيع الغرف والمساحات الخارجية بما يناسب أكثر من احتياج عائلي.

مساحة مشروع Eastville New Cairo

يمتد كمبوند إيست فيل التجمع الخامس على مساحة تقارب 20 فدان في منطقة الجولدن سكوير، وقد استخدمت المساحة في توزيع الوحدات السكنية والخدمات والمناطق المفتوحة بصورة تقلل من الكثافة داخل المشروع، ووفق البيانات المنشورة، تستحوذ المساحات الخضراء والعناصر المائية والمناطق المفتوحة على الجزء الأكبر من المخطط، بما يصل إلى نحو 80% من مساحة المشروع.

ويسمح هذا التوزيع داخل Eastville Compound بتوفير مسافات أفضل بين الفلل، إلى جانب مساحات للحركة والجلوس والأنشطة الخارجية، وهو ما يدعم طبيعة المشروع كمجتمع يعتمد بصورة أساسية على الفلل والخصوصية بدل زيادة عدد المباني داخل المساحة المتاحة.

Eastville New Cairo

أنواع ومساحات وحدات Eastville New Cairo

يركز كمبوند إيست فيل القاهرة الجديدة بصورة أساسية على الفلل، مع طرح أكثر من نموذج حتى يستطيع المشتري الاختيار بين مستوى مختلف من المساحة والخصوصية، وتتنوع الوحدات الرئيسية داخل المشروع بين:

• Townhouse: تبدأ المساحات من نحو 190 متر مربع، مع نماذج أكبر تصل إلى نحو 230 متر مربع.
• Twin House: تأتي بمساحات تصل إلى نحو 290 متر مربع، وتوفر مساحة أوسع وخصوصية أكبر مقارنة بالتاون هاوس.

خدمات ومرافق Eastville New Cairo

تدعم خدمات ومرافق كمبوند إيست فيل التجمع الخامس طبيعة المشروع كمجتمع سكني قائم على الفلل، مع توزيع المرافق بين المساحات المفتوحة والخدمات اليومية والمناطق الترفيهية، ومن أبرز الخدمات التي يغطيها المشروع:

• Clubhouse لخدمة السكان وتوفير مساحات للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
• مساحات خضراء ولاند سكيب موزعة بين مناطق الفلل.
• مناطق Wellness واستجمام ضمن المرافق الترفيهية.
• ملاعب رياضية ومناطق للأنشطة تناسب أكثر من فئة عمرية.
• مسارات للمشي والحركة داخل المناطق المفتوحة.
• منطقة تجارية تضم خدمات ومحال تلبي الاحتياجات اليومية.
• مناطق مخصصة للأطفال داخل نطاق آمن بعيدًا عن حركة السيارات الرئيسية.
• خدمات أمن ومراقبة لتنظيم الدخول والحفاظ على خصوصية السكان.
• مواقف وجراجات للسيارات لخدمة الوحدات والزوار.
• خدمات صيانة وإدارة للمرافق للحفاظ على المناطق المشتركة داخل المشروع.

Eastville New Cairo

أسعار كمبوند إيست فيل القاهرة الجديدة

تختلف أسعار كمبوند إيست فيل القاهرة الجديدة Eastville New Cairo بحسب نوع الفيلا ومساحتها ومستوى التشطيب، لذلك لا يعتمد المشروع على سعر موحد لجميع الوحدات، وتبدأ الأسعار المنشورة حاليًا من نحو 15,591,000 جنيه مصري لوحدات الـTownhouse بنظام نصف التشطيب، بينما يبدأ سعر الوحدة كاملة التشطيب من حوالي 17,271,000 جنيه مصري.

وتصل أسعار الـTownhouse الأكبر إلى نحو 19,554,000 جنيه بنظام نصف التشطيب و21,234,000 جنيه للوحدة كاملة التشطيب، بينما تبدأ أسعار الـTwin House من حوالي 29,553,000 جنيه وتصل إلى نحو 32,203,000 جنيه حسب مستوى التشطيب، ويمنح هذا الاختلاف في أسعار Eastville New Cairo المشتري فرصة للمقارنة بين دفع قيمة أقل واستكمال التشطيب بنفسه، أو اختيار وحدة كاملة التشطيب وتوفير تكلفة ووقت التجهيز بعد الاستلام.

أنظمة سداد Eastville New Cairo

تبدأ أنظمة سداد كمبوند إيست فيل القاهرة الجديدة بمقدم يبلغ 5% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات، ما يساعد على توزيع تكلفة الفيلا على مدة طويلة بدل تحمل نسبة كبيرة عند التعاقد.

كما تبلغ جدية الحجز EOI نحو 100,000 جنيه مصري وفق البيانات المنشورة، وتختلف قيمة الأقساط حسب سعر الوحدة ومستوى التشطيب والخطة المختارة، ولذلك يفضل عند مقارنة أنظمة تقسيط Eastville New Cairo حساب قيمة المقدم والقسط وإجمالي المبلغ المطلوب حتى موعد الاستلام، خاصة مع وجود فرق سعري واضح بين الوحدات نصف التشطيب وكاملة التشطيب.

مميزات الاستثمار في Eastville New Cairo

يمتلك كمبوند إيست فيل القاهرة الجديدة مجموعة من العناصر التي تدعم جاذبيته الاستثمارية، خاصة مع موقعه داخل الجولدن سكوير وتركيزه على وحدات الفلل، ومن أبرز المميزات:

• الموقع في Golden Square بالقرب من النادي الأهلي وشارع التسعين وعدد من المحاور الرئيسية.
• الاعتماد على Townhouse وTwin House كأنواع رئيسية، وهو ما يخاطب شريحة تبحث عن الخصوصية والمساحات الأكبر.
• وجود نصف تشطيب وكامل التشطيب يمنح المشتري مرونة في اختيار تكلفة الشراء وطريقة تجهيز الوحدة.
• مقدم يبدأ من 5% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، ما يقلل السيولة المطلوبة عند التعاقد.
• انخفاض الكثافة داخل المشروع مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناطق الخضراء والعناصر المفتوحة.
• تنوع الأسعار بين أنواع الوحدات ومستويات التشطيب يفتح أكثر من مستوى للدخول في المشروع.
• قرب المشروع من مناطق سكنية وخدمية قائمة في التجمع الخامس يدعم فرص إعادة البيع والتأجير مستقبلًا.
• ارتباط المشروع بمرحلة Kasakuon الفندقية يضيف نوع مختلف من الاستثمار إلى جانب الفلل السكنية.
• تطوير المشروع بواسطة Ajna Developments مع وجود سابقة أعمال للشركة في مشروعات أخرى.
• تنوع خطط الشراء يجعل تقييم الوحدة ممكنًا وفق الهدف، سواء للسكن أو الاحتفاظ بها وإعادة بيعها لاحقًا.

ايست فيل القاهرة الجديدة

المطور العقاري لمشروع Eastville New Cairo

تتولى شركة أجنا للتطوير العقاري Ajna Developments تطوير كمبوند إيست فيل القاهرة الجديدة Eastville New Cairo، وهي شركة مصرية بدأت نشاطها في السوق العقاري عام 2019، واتجهت منذ تأسيسها إلى تنفيذ مشروعات سكنية وساحلية تعتمد على اختيار مواقع قوية وتقديم وحدات بتصميمات وخدمات تتناسب مع طبيعة كل مشروع.

وتضم محفظة Ajna Developments عددًا من المشروعات، من أبرزها Carnelia Ain Sokhna إلى جانب Eastville في التجمع الخامس، ويعكس مشروع إيست فيل توسع الشركة في القاهرة الجديدة من خلال مجتمع يعتمد بصورة أساسية على الـTownhouse والـTwin House، مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة والخدمات وأنظمة السداد التي تمنح العملاء أكثر من خيار عند الشراء.

مشروعات شركة أجنا العقارية Ajna Developments

• قرية كارنيليا العين السخنة.