كمبوند أصل التجمع السادس من شركة ARX أسعار حديثة

يمثل كمبوند أصل التجمع السادس Compound Asl New Cairo أولى خطوات شركة أركس للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة بعد سلسلة من النجاحات البارزة في دمياط الجديدة والعاصمة الإدارية، حيث يمتد المشروع على مساحة 43 فدان في بؤرة جغرافية واعدة تجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول، مع التركيز على خلق مجتمع سكني متكامل يعتمد على التكنولوجيا الحديثة والمساحات المفتوحة، ليكون الاختيار الأنسب للعائلات والمستثمرين الباحثين عن قيمة حقيقية وسعر دخول منافس في أحدث امتدادات شرق القاهرة.

جاء إطلاق اسم أصل ليعبر عن فلسفة المشروع القائمة على العودة إلى الجذور المعمارية الراسخة والاهتمام بجودة البناء وتوفير بيئة اجتماعية متجانسة، حيث استعانت الشركة بنخبة من الاستشاريين لوضع تصميم يجمع بين الواجهات العصرية واستغلال المساحات الداخلية، مع دمج التقنيات الذكية عبر تطبيق خاص لإدارة المرافق والخدمات، وهو ما يمنح السكان تجربة حياة مريحة ومستدامة.

Compound Asl New Cairo

موقع كمبوند أصل التجمع السادس

يحتل كمبوند أصل التجمع السادس موقع جغرافي استثنائي في التجمع السادس الذي يعد الامتداد الطبيعي والأحدث لمنطقة التجمع الخامس ومثلث الأمل، حيث يتمتع الكمبوند بقرب مباشر من شبكة الطرق السريعة التي تربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والعين السخنة، مما يجعل التنقل اليومي سلسا للغاية ويوفر لسكانه سهولة الوصول إلى مراكز الخدمات والجامعات الكبرى في شرق القاهرة.

أبرز المعالم والمحاور القريبة من Compound Asl New Cairo:

• الطريق الدائري الأوسطي: يبعد عن كمبوند أصل التجمع السادس أقل من كيلومتر واحد، مما يتيح ربطا فوريا بكافة أحياء القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية.
• طريق القطامية العين السخنة: يفصل الكمبوند عنه نحو 5 دقائق فقط، وهو ما يسهل السفر السريع والانتقال نحو المدن الساحلية ومحاور الجنوب.
• مستشفى الجوي التخصصي وشارع التسعين: يمكن الوصول إليهما في غضون دقائق معدودة، للاستفادة من المجمعات الطبية والتجارية الكبرى بالتجمع الخامس.
• الجامعة الأمريكية في القاهرة: تقع على مسافة قريبة تضمن الوصول السهل للخدمات التعليمية الجامعية والدولية.
• مشروعات التجمع السادس الكبرى: يجاور المشروع مجتمعات سكنية راقية مثل زيد إيست وسعادة، مما يعزز الرقي الاجتماعي للمنطقة بالكامل.

Compound Asl New Cairo

التصميم والمخطط العام في كمبوند أصل التجمع السادس

اعتمدت شركة أركس في تخطيط كمبوند أصل التجمع السادس على رؤية معمارية تحقق الكثافة السكانية المنخفضة وتضمن تدفق الهواء والإضاءة الطبيعية لكافة الوحدات، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة الأرض التي تصل إلى نحو 80% للحدائق المفتوحة، والمسطحات المائية، ومسارات المشي، في حين لا تتجاوز البصمة البنائية 20% فقط من المساحة الكلية للمشروع، وهو ما يمنح القاطنين إطلالات واسعة وراحة نفسية دائمة.

يتكون المخطط العمراني من عمارات سكنية بارتفاع طابق أرضي و6 طوابق متكررة بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس، حيث فضلت الشركة الارتفاعات المنخفضة والمتوسطة بدلا من الأبراج الشاهقة لتقليل الضغط على المصاعد ومواقف السيارات وساحات الخدمات المشتركة، مع استخدام الأحجار الطبيعية والزجاج المزدوج في تشطيب الواجهات لمنح المباني طابعا بصريا أنيقا وعزل حراري وصوتي ممتاز.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند أصل القاهرة الجديدة

يوفر Compound Asl New Cairo تشكيلة متكاملة من المساحات السكنية التي تلبي تطلعات الشباب والعائلات بمختلف أحجامها، مع التركيز على التقسيم الذكي الداخلي الذي يستغل كل متر مربع ويتجنب المساحات المهدرة في الممرات:

• الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة الواحدة: تبدأ مساحاتها من نحو 55 متر مربع إلى 65 متر مربع، وتناسب الشباب ورواد الأعمال والمستثمرين الراغبين في تحقيق عائد إيجاري سريع في التجمع السادس.
• شقق غرفتين نوم: تبدأ مساحاتها من نحو 105 متر مربع وتصل إلى 120 متر مربع، وهي مصممة بطريقة عملية تجمع بين غرف النوم المريحة ومساحات الاستقبال المناسبة للعائلات الصغيرة.
• شقق ثلاث غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 140 متر مربع و175 متر مربع، وتوفر لسكانه أقصى درجات الراحة عبر تخصيص حمام رئيسي وجناح ماستر وغرفة معيشة مستقلة.
• وحدات البنتهاوس والدوبلكس: تبدأ مساحاتها من 185 متر مربع وتصل إلى نحو 240 متر مربع، وتتميز بوجود روف خاص أو حديقة أرضية تلبي رغبات الباحثين عن خصوصية الفلل المستقلة.

كمبوند أصل التجمع السادس

أسعار كمبوند أصل التجمع السادس

طرحت شركة أركس مشروع أصل التجمع السادس بأسعار افتتاحية تنافسية تهدف إلى جذب الشريحة الأولى من المستثمرين والملاك في التجمع السادس، حيث تبدأ أسعار الوحدات السكنية في الطرح الأول من نحو 4,000,000 جنيه مصري للاستوديوهات والوحدات ذات الغرفة الواحدة، بينما يبدأ متوسط سعر المتر من نحو 57,000 جنيه مصري، وتتدرج القيمة الإجمالية تصاعديا بحسب مساحة الشقة، وموقعها داخل العمارة، وطبيعة إطلالتها المباشرة على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء، مع الإشارة إلى أن هذه الأسعار تعكس أحدث تحديث معلن لشهر سبتمبر 2026.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند أصل التجمع السادس

تتميز خطط السداد في Compound Asl New Cairo بالمرونة الكبيرة وتنوع الخيارات بما يرفع الأعباء المالية عن كاهل المشترين، حيث يبدأ حجز الوحدة بسداد مقدم 10% فقط من إجمالي السعر، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترات ممتدة تصل إلى 8 أو 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون أي فوائد، إلى جانب تخصيص وديعة صيانة بنسبة 8% تدفع قبل موعد الاستلام المحدد لضمان الحفاظ الدائم على كفاءة المرافق ونظافة المجمع السكني.

كمبوند أصل التجمع السادس

الخدمات والمرافق في كمبوند أصل التجمع السادس

تتكامل في كمبوند أصل منظومة المرافق العصرية لتوفير كافة الاحتياجات اليومية والترفيهية داخل حدود المشروع دون الحاجة إلى مغادرته:

إدارة المرافق والتقنية الذكية

• تطبيق ARX Go الذكي للهواتف المحمولة، والذي يتيح لكل مالك إدارة وحدته السكنية، ودفع فواتير الصيانة، وطلب خدمات النظافة، وحجز المرافق الرياضية بلمسة زر واحدة.
• بنية تحتية ذكية تشمل شبكات فايبر أوبتك للإنترنت فائق السرعة، مع منظومات طاقة حديثة وإدارة رقمية للبوابات ومواقف السيارات.
• خدمات صيانة وإدارة مرافق تعمل طوال 24 ساعة لضمان استدامة الحدائق والبحيرات الصناعية وشبكات الصرف والإنارة.

الأنشطة الترفيهية والرياضية

• ناد صحي وكلوب هاوس فاخر يضم صالات جيم مجهزة بأحدث المعدات ومناطق مخصصة للسبا والجاكوزي.
• حمامات سباحة متعددة المساحات والأعماق تناسب مختلف الأعمار وتطل مباشرة على المناظر الطبيعية.
• مسارات رياضية واسعة مخصصة للجري وركوب الدراجات، معزولة تماما عن مسارات السيارات لضمان راحة وسلامة المشاة.

الخدمات التجارية والأمنية

• منطقة تجارية متكاملة تحتوي على سوبر ماركت ومجموعة من الكافيهات والمطاعم الشهيرة وصيدلية لخدمة السكان اليومية.
• مناطق ألعاب ترفيهية للأطفال مزودة بأحدث وسائل الأمان والحماية وسط المسطحات الخضراء.
• منظومة أمنية متقدمة تشمل كاميرات مراقبة رقمية تغطي كافة الشوارع والمداخل، مع تواجد أطقم حراسة مدربة على مدار الساعة.

كمبوند أصل التجمع السادس

نبذة عن شركة ARX للتطوير العقاري

تمتلك شركة أركس للتطوير العقاري ARX Development سجلا مميزا وخبرة تمتد لسنوات في قطاع التطوير العمراني في مصر برئاسة المهندس أحمد عمر، حيث بدأت الشركة رحلتها بإطلاق مشروعات استثمارية رائدة في دمياط الجديدة مثل كمبوند بريق وفندق لافي، ثم توسعت بنجاح في العاصمة الإدارية الجديدة عبر تطوير برج كينترو تاور في منطقة الداون تاون، قبل أن تنطلق بأحدث استثماراتها نحو التجمع السادس بمشروع أصل السكني، معتمدة على شراكات تشغيلية كبرى مع علامات دولية مرموقة مثل بوما وأديداس وسلسلة فنادق هيلنان لتقديم مشروعات مطابقة لأعلى المعايير.

كمبوند أصل التجمع السادس

لمن يناسب كمبوند أصل التجمع السادس ولمن قد لا يناسب؟

يساعد التحليل الشفاف لطبيعة المشروع المشترين على اتخاذ القرار الاستثماري أو السكني الأنسب لاحتياجاتهم:

المشروع مناسب جدا لـ:

• المستثمرين الراغبين في الشراء المبكر بأولى مراحل الطرح في التجمع السادس، للاستفادة من نمو الأسعار المستقبلي وانخفاض سعر نقطة الدخول الحالية التي تبدأ من 4 مليون جنيه.
• العائلات والشباب الباحثين عن شقق سكنية متطورة بمساحات عملية ونظم تقسيط ممتدة حتى 10 سنوات وبمقدم 10% فقط.
• المهتمين بالحياة داخل كمبوند ذكي يعتمد على التكنولوجيا الحديثة وتطبيقات إدارة الوحدات كحل عملي لإدارة العقار بعد الاستلام.

المشروع قد لا يناسب:

• الباحثين عن فلل مستقلة كبيرة بمساحات أراض تتجاوز 400 متر مربع، حيث يركز المشروع بشكل أساسي على الشقق والاستوديوهات والدوبلكس.
• الراغبين في استلام فوري أو سكن خلال أشهر قليلة، نظرا لكون المشروع في مراحله الإنشائية الأولى ويتطلب الانتظار وفق جداول التنفيذ المحددة من المطور.