مول انترو كومبلكس هب أكتوبرIntro Complex Hub October

تدخل شركة روشن مصر للتطوير العقاري Roshan Masr Development السوق العقاري من خلال مشروعها الأول مول انترو كومبلكس هب أكتوبر Intro Complex Hub October، باستثمارات تتجاوز 5 مليار جنيه مصري، ويقدم المشروع نموذج متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، بما يجعله مناسبًا لقطاعات مختلفة من أصحاب الأعمال والمستثمرين.

ويستفيد Intro Complex Hub Mall October من موقعه المباشر على المحور المركزي ووجوده بجوار أربعة أحياء سكنية، ضمن نطاق يخدم نسبة كبيرة من سكان مدينة السادس من أكتوبر، ويساعد هذا المحيط على توفير حركة يومية من السكان والموظفين والزوار، وهو عنصر مهم للأنشطة التي تعتمد على سهولة الوصول والطلب المستمر.

أما المخطط المعماري، فقد أعده الاستشاري الهندسي رائف فهمي، واعتمد فيه على توزيع المشروع بين 9 مباني منفصلة بدل جمع جميع الأنشطة في مبنى واحد، ويمنح هذا التوزيع كل قطاع نطاقًا أوضح للحركة والاستخدام، مع تقليل التداخل بين المحلات والمكاتب والعيادات.

كما تطرح الشركة الوحدات بأسعار وخطط سداد مختلفة، بحيث يستطيع العميل المقارنة وفق نوع النشاط وموقع الوحدة داخل المشروع والميزانية المخصصة للشراء.

موقع مول انترو كومبلكس هب أكتوبر

يقع مول انترو كومبلكس هب أكتوبر مباشرة على المحور المركزي في قلب مدينة السادس من أكتوبر، بجوار ميدان فودافون، وهو موقع يسهل الوصول إليه من الأحياء السكنية والمناطق المحيطة عبر عدد من الطرق الرئيسية.

وتحيط بالمشروع كثافة سكانية تمثل نحو 60% من سكان مدينة أكتوبر، إلى جانب حركة مرورية يومية تقدر بحوالي 100,000 سيارة تمر أمامه، ويمنح هذا الوجود الوحدات التجارية والإدارية والطبية فرصة للاستفادة من تدفق مستمر للسكان والموظفين والزوار طوال اليوم.

كما أن قرب Intro Complex Hub Mall October من المحاور الحيوية يختصر وقت الوصول إليه من مناطق مختلفة داخل المدينة وخارجها، وهو ما يدعم سهولة تشغيل الوحدات ويزيد من وضوح المشروع أمام المارة والعملاء المحتملين.

الأماكن القريبة من مول انترو كومبلكس هب أكتوبر

يقع Intro Complex Hub Mall October في نطاق حيوي بمدينة السادس من أكتوبر، مباشرة على المحور المركزي وبالقرب من عدد من الطرق والخدمات التي تسهل الوصول إلى المشروع وتدعم حركة الزوار طوال اليوم.

• ميدان فودافون: يقع على مسافة قريبة من المشروع ويعد من النقاط المعروفة في المنطقة.
• المحور المركزي: يمر أمام المول مباشرة، ما يوفر وصول واضح من أحياء أكتوبر المختلفة.
• مستشفى 6 أكتوبر العام: تقع بجوار المشروع، وهو ما يدعم الوحدات الطبية والصيدليات والأنشطة الخدمية داخله.
• طريق التحرير: يجاور موقع المول ويوفر مسار إضافي للدخول والخروج.
• مركز طبي متخصص: يظهر بالقرب من المشروع ضمن نطاق الخدمات الصحية المحيطة به.

التصميم المعماري لمول انترو كومبلكس هب أكتوبر

اعتمد مخطط مول انترو كومبلكس هب أكتوبر على توزيع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل 9 مباني مترابطة، بدل جمعها في كتلة واحدة، وتتصل المباني عبر الكباري والمصاعد والسلالم، بما يسهل حركة الزوار والموظفين ومراجعي العيادات، ويمنح كل نشاط نطاقًا أوضح للاستخدام والتشغيل.

تولى الاستشاري الهندسي رائف فهمي إعداد التصميم، مع تخصيص مساحات مفتوحة بين المباني تضم بلازا مركزية وممرات للحركة ومناطق خضراء، إلى جانب النوافير والمسطحات المائية، وتمنح هذه العناصر الوحدات إطلالات مفتوحة، كما توفر مناطق للجلوس والتنقل بعيدًا عن الممرات الداخلية المغلقة.

وتستخدم واجهات Intro Complex Hub Mall October زجاج مزدوج يسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى الوحدات مع تقليل تأثير حرارة الشمس، وهو ما يدعم كفاءة استهلاك الطاقة داخل المباني، ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية وصيدلية، مع واجهات مباشرة وواضحة على المحور المركزي تساعد المحلات والعلامات التجارية على الظهور أمام حركة المرور اليومية.

مساحات الوحدات المتاحة في Intro Complex Hub October

تبدأ مساحات الوحدات في مول انترو كومبلكس هب أكتوبر من 19 متر مربع، وهو ما يتيح خيارات مناسبة لأصحاب المشروعات الصغيرة، إلى جانب مساحات أكبر تلائم الأنشطة التي تحتاج إلى نطاق تشغيل أوسع.

ويضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، مع تقسيمات تختلف وفق طبيعة كل استخدام، فالوحدة التجارية تعتمد على مساحة العرض والواجهة، بينما تحتاج المكاتب والعيادات إلى توزيع داخلي يناسب الاستقبال وغرف العمل أو الكشف.

ولا تتوقف المفاضلة بين الوحدات على المساحة فقط، بل تشمل موقع الوحدة داخل المبنى والطابق وقربها من المداخل والمصاعد ووضوح واجهتها، وتساعد مراجعة هذه التفاصيل على اختيار وحدة داخل Intro Complex Hub Mall October تتناسب مع متطلبات النشاط والميزانية وطريقة التشغيل.

المرافق والخدمات في مول انترو كومبلكس هب أكتوبر

تبدأ تجربة استخدام مول انترو كومبلكس هب أكتوبر من سهولة الدخول وركن السيارة، ثم الانتقال بين المباني والوصول إلى الوحدة أو الخدمة المطلوبة، ولهذا يضم المشروع مرافق تخدم أصحاب المحلات والمكاتب والعيادات، إلى جانب خدمات مخصصة للزوار والعائلات طوال اليوم.

• منظومة الأمن: تشمل أفراد حراسة يعملون على مدار الساعة، مع كاميرات مراقبة موزعة على المداخل والممرات والمناطق المشتركة.
• المداخل الإلكترونية: تساعد على تنظيم دخول الأفراد والسيارات وخروجهم، وتحد من التكدس عند بوابات المشروع.
• الجراجات: توفر أماكن لسيارات أصحاب الوحدات والموظفين والزوار بعيدًا عن مسارات الحركة الداخلية.
• وسائل التنقل: تربط المصاعد والسلالم الكهربائية والكباري بين المباني والطوابق، مع توفير سلالم مخصصة لحالات الطوارئ.
• الصيانة والنظافة: تتولى فرق متخصصة متابعة المرافق والأعطال، والحفاظ على نظافة المباني والبلازا والمساحات المشتركة.
• الإنترنت: تتوافر شبكات اتصال سريعة لخدمة المكاتب والعيادات والأنشطة التجارية ودعم الأعمال اليومية.
• قاعات الاجتماعات: تضم شاشات عرض وأنظمة صوتية، ويمكن استخدامها في الاجتماعات والمؤتمرات والفعاليات المهنية.
• البلازا المركزية: تقع بين المباني وتضم مساحات خضراء ونوافير وممرات مفتوحة، مع مناطق مخصصة للجلوس.
• المطاعم والمقاهي: توفر اختيارات متنوعة من الطعام والمشروبات لخدمة العاملين والعملاء والزوار.
• منطقة الأطفال: تضم ألعاب وأنشطة تناسب فئات عمرية مختلفة، بما يخدم الأسر أثناء وجودها في المشروع.
• ماكينات الصراف الآلي: تتيح تنفيذ المعاملات البنكية الأساسية دون مغادرة المول.
• النادي الرياضي: يضم صالات مزودة بأجهزة ومعدات لممارسة التمارين.
• المركز الصحي: يوفر مرافق مثل السبا والساونا والجاكوزي وخدمات الاسترخاء.
• المنطقة التجارية: تجمع عددًا من المحلات والعلامات التجارية التي تخدم سكان الأحياء المحيطة وزوار المشروع.

أسعار وحدات مول انترو كومبلكس 6 أكتوبر

تختلف أسعار الوحدات داخل Intro Complex Hub Mall October وفق طبيعة النشاط المختار، سواء كان تجاري أو إداري أو طبي، إلى جانب المساحة والطابق والواجهة وموقع الوحدة داخل المبنى، ولذلك لا تعتمد الشركة سعر موحد لجميع الوحدات، بل تحدد القيمة بحسب تفاصيل كل اختيار.

وحرصت شركة روشن مصر للتطوير العقاري على طرح مستويات سعرية تناسب ميزانيات وخطط تشغيل مختلفة، مع توفير أنظمة تعاقد تساعد المستثمر على توزيع قيمة الوحدة بصورة أكثر مرونة، ويحدد السعر النهائي بعد مراجعة الوحدات المتاحة واختيار المساحة والموقع الأقرب إلى متطلبات النشاط.

خطط التعاقد في مشروع Intro Complex Hub Mall

تمنح شركة روشن مصر للتطوير العقاري عملاء مول انترو كومبلكس هب أكتوبر أكثر من طريقة لتنظيم تكلفة الشراء، من خلال مقدمات حجز محدودة وفترات تقسيط طويلة دون فوائد، ويتيح هذا الأسلوب للمستثمر بدء التعاقد دون تحمل جزء كبير من قيمة الوحدة في البداية.

وتختلف خطة السداد وفق نوع الوحدة ومساحتها وسعرها، لذلك تحدد قيمة المقدم والقسط ومدة التقسيط بعد اختيار الوحدة المناسبة، ومن الأفضل مراجعة مواعيد الدفعات وأي التزامات إضافية ضمن العقد، حتى تتوافق خطة الشراء مع الميزانية وتوقيت تشغيل النشاط داخل Intro Complex Hub Mall October.

مميزات الاستثمار في مول انترو كومبلكس هب أكتوبر

لا يعتمد قرار الشراء داخل مول انترو كومبلكس هب أكتوبر على عنصر واحد، بل على مجموعة تفاصيل تبدأ من حجم الحركة المحيطة بالمشروع، وتمتد إلى نوع الوحدة وطريقة توزيع الأنشطة وخطة السداد، ويظهر ذلك في عدد من النقاط التي تستحق الدراسة قبل التعاقد:

• حركة يومية قائمة: يقع المشروع مباشرة على المحور المركزي بجوار ميدان فودافون، بالقرب من أربعة أحياء سكنية، ما يضعه أمام شريحة متنوعة من السكان والموظفين والزوار.
• واجهة واضحة على طريق رئيسي: يمنح ظهور المشروع على المحور المركزي الوحدات التجارية والطبية فرصة أفضل للوصول إلى العملاء، مقارنة بالمشروعات الواقعة داخل شوارع جانبية.
• تنظيم الأنشطة داخل مباني مستقلة: يتكون Intro Complex Hub October من 9 مباني مترابطة، مع توزيع المحلات والمكاتب والعيادات بما يحد من التداخل وينظم حركة المستخدمين.
• اختيارات تبدأ بمساحات محدودة: تبدأ الوحدات من 19 متر مربع، ما يسمح للمستثمر باختيار مساحة قريبة من احتياجات النشاط دون تحمل تكلفة مساحة غير مستخدمة.
• أكثر من مجال للشراء: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، لذلك يمكن اختيار النشاط وفق حجم الطلب في المنطقة وطبيعة التشغيل المستهدفة.
• مرونة في التعاقد: تطرح شركة روشن مصر للتطوير العقاري أسعار تختلف حسب نوع الوحدة وموقعها، مع أنظمة تقسيط تبدأ بمقدمات محدودة وتمتد لسنوات دون فوائد وفق شروط الطرح.

نبذة عن شركة روشن مصر للتطوير العقاري Roshan Masr Development

تعتمد شركة روشن مصر للتطوير العقاري Roshan Masr Development على خبرة متراكمة بين السوقين المصري والسعودي، إذ يمتلك فريقها أكثر من 18 عامًا من العمل في قطاع العقارات داخل مصر، إلى جانب مسيرة استثمارية تتجاوز 30 عامًا في المملكة العربية السعودية.

وتشمل سابقة أعمال الشركة نحو 25 مشروع عقاري، كما نجحت في تسليم ما يقارب 1,000 وحدة، وقد منحتها هذه التجربة معرفة عملية بمراحل التطوير المختلفة، بدءًا من دراسة الموقع وإعداد المخطط، وصولًا إلى التنفيذ وتسليم الوحدات للعملاء.

وفي مشروعاتها الجديدة، تتعاون روشن مصر مع خبرات هندسية متخصصة، ومن بينها الاستشاري المعماري رائف فهمي، بهدف تقديم تصميمات تخدم الاستخدام الفعلي للمشروع ولا تقتصر على الشكل الخارجي، ويظهر هذا التوجه في مول انترو كومبلكس هب أكتوبر Intro Complex Hub Mall October، الذي يجمع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية داخل مشروع متعدد الاستخدامات.

كما تراعي الشركة اختلاف احتياجات المستثمرين من خلال تنوع الوحدات وتوفير خطط سداد ممتدة، بما يسمح لكل عميل باختيار المساحة ونظام التعاقد الأقرب إلى نشاطه وميزانيته.