كمبوند سرايات القطامية Sarayat El Kattameya تفاصيل واسعار

يقدم كمبوند سرايات القطامية Sarayat El Kattameya خيار سكني قريب من المناطق الحيوية بشرق القاهرة، حيث يقع بالقرب من الطريق الدائري والمعادي، وهو ما يمنح السكان سهولة في التنقل إلى القاهرة الجديدة ومدينة نصر ومناطق أخرى، ويقام المشروع على مساحة تقارب 30 فدان، ويضم نحو 80 عمارة سكنية موزعة على ثلاث مراحل، مع مبانٍ منخفضة الارتفاع ومساحات مفتوحة تفصل بين الوحدات والخدمات.

وتتنوع شقق سرايات القطامية بمساحات تبدأ من نحو 85 متر مربع وتصل إلى قرابة 250 متر مربع، مع وجود وحدات تختلف في حالة التنفيذ ومواعيد التسليم حسب المرحلة والعمارة، كما يوفر المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق اليومية، إلى جانب أنظمة سداد وخيارات شراء متعددة، ما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن السكن بالقرب من المعادي والطريق الدائري، وكذلك للمستثمر الذي يهتم بشراء وحدة في مشروع قائم مع إمكانية الاختيار بين وحدات جاهزة وأخرى قيد التنفيذ.

كمبوند سرايات القطامية

موقع كمبوند سرايات القطامية Sarayat El Kattameya

يقع كمبوند سرايات القطامية في منطقة القطامية بالقرب من الطريق الدائري، وهو موقع يمنح السكان اتصال مباشر بعدد من مناطق شرق القاهرة وجنوبها دون الاعتماد على طريق واحد في التنقل، كما يستفيد المشروع من قربه من المعادي والقاهرة الجديدة، إلى جانب سهولة الوصول إلى محاور رئيسية مثل محور المشير طنطاوي ومحور الشهيد.

ويمنح موقع سرايات القطامية المشروع ميزة عملية للسكن اليومي، خاصة لمن ترتبط أعمالهم أو دراستهم بالقاهرة الجديدة أو مدينة نصر أو المعادي، كما يمتد المشروع بواجهة كبيرة على الطريق الدائري، ما يسهل الوصول إليه من أكثر من اتجاه ويجعله قريبًا من شبكة طرق رئيسية تربط مناطق القاهرة المختلفة.

الأماكن القريبة من كمبوند سرايات القطامية

يحيط بـ Sarayat El Kattameya Compound عدد من المناطق والمحاور المهمة، وهو ما يقلل وقت التنقل إلى الخدمات ومناطق العمل المختلفة، ومن أبرز الأماكن القريبة:

• المعادي: تقع على مسافة مناسبة من المشروع عبر الطريق الدائري.
• القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: يمكن الوصول إليهما بسهولة من خلال المحاور المحيطة بالقطامية.
• شارع التسعين: من أهم المحاور التجارية والإدارية في التجمع الخامس.
• مدينة نصر: ترتبط بالمشروع عبر شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية.
• محور المشير طنطاوي: يوفر طريق مباشر باتجاه مناطق متعددة في شرق القاهرة.
• محور الشهيد: يسهل الانتقال بين القطامية ومدينة نصر والمناطق المجاورة.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه عبر الطرق الرئيسية المحيطة بشرق القاهرة.
• مصر الجديدة: ترتبط بالمشروع عبر شبكة الطرق المؤدية من القطامية إلى شمال شرق القاهرة.

تصميم كمبوند سرايات القطامية

يعتمد تصميم كمبوند سرايات القطامية على مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع موزعة داخل المشروع على ثلاث مراحل، ويصل عدد العمارات إلى نحو 80 عمارة، وتتكون المباني من دور أرضي و5 أدوار متكررة، وهو ما يساعد على تقليل الكثافة مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على الأبراج المرتفعة.

كما تم توزيع العمارات بحيث تحيط بها مساحات مفتوحة ومناطق خضراء، مع تخصيص جزء من التخطيط للجراجات والمداخل والخدمات، وتأتي واجهات المباني بتصميم متناسق بين المراحل المختلفة، بينما تضم العمارات مداخل مجهزة ومصاعد لخدمة السكان، إلى جانب فصل نسبي بين حركة السيارات والمناطق المخصصة للمشاة.

كمبوند سرايات القطامية

مساحة مشروع سرايات القطامية

يمتد كمبوند سرايات القطامية القاهرة الجديدة على مساحة تقارب 30 فدان، بما يعادل نحو 126,000 متر مربع، ولم يتم استغلال المساحة بالكامل في البناء، إذ تشير البيانات المنشورة إلى تخصيص حوالي 30% للمباني، بينما تشغل المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والخدمات النسبة المتبقية التي تصل إلى نحو 70%.

ويسمح هذا التوزيع بوجود فراغات واضحة بين العمارات، إلى جانب مناطق للحركة والجلوس والخدمات، وهو ما يجعل التخطيط أقل ازدحامًا ويوفر للسكان مساحات خارجية أكبر مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة البنائية المرتفعة.

أنواع ومساحات وحدات سرايات القطامية

تقتصر الوحدات داخل سرايات القطامية Sarayat El Kattameya على الشقق السكنية، مع تنوع واضح في المساحات حتى تناسب أكثر من احتياج أسري وميزانية، وتبدأ المساحات من نحو 85 متر مربع وتصل إلى حوالي 250 متر مربع.

ومن أبرز المساحات التي ظهرت ضمن الطروحات المختلفة:

• شقق بمساحة 85 متر مربع.
• شقق بمساحة 95 متر مربع.
• شقق بمساحة 115 متر مربع.
• شقق بمساحة 150 متر مربع.
• شقق بمساحة 190 متر مربع.
• شقق بمساحة 250 متر مربع.

كمبوند سرايات القطامية

خدمات ومرافق كمبوند سرايات القطامية

تم توزيع خدمات كمبوند سرايات القطامية Sarayat El Kattameya بحيث تغطي الاحتياجات اليومية للسكان إلى جانب الأنشطة الترفيهية، مع الاستفادة من المساحات المفتوحة الكبيرة داخل المشروع، وتشمل أبرز المرافق والخدمات المعلنة:

• مساحات خضراء ولاند سكيب موزعة بين العمارات.
• حمامات سباحة ومناطق مخصصة للترفيه.
• نادي اجتماعي ورياضي لخدمة السكان.
• مناطق ألعاب وأنشطة مخصصة للأطفال.
• جراجات ومواقف للسيارات بالقرب من المباني.
• خدمات أمن وحراسة ومراقبة على مدار اليوم.
• مصاعد ومداخل مجهزة داخل العمارات.
• أنظمة Smart Home في بعض الوحدات والتجهيزات.
• الاعتماد على الطاقة الشمسية في بعض أجزاء المشروع.
• نقاط لشحن السيارات الكهربائية.
• أنظمة IPTV وخدمات تقنية داخل المباني.
• خدمات صيانة وإدارة للمناطق المشتركة.

أسعار كمبوند سرايات القطامية

تبدأ أسعار كمبوند سرايات القطامية وفق أحدث البيانات المنشورة من حوالي 7,267,500 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر المتر في سرايات القطامية من نحو 85,500 جنيه مصري، وتتغير القيمة الإجمالية للوحدة بحسب المساحة والطابق وموقع العمارة وموعد التسليم.

وتأتي أمثلة الأسعار المنشورة على النحو التالي:

• مساحة 85 متر مربع: تبدأ من نحو 7,267,500 جنيه.
• مساحة 95 متر مربع: تبدأ من حوالي 8,122,500 جنيه.
• مساحة 115 متر مربع: تبدأ من نحو 9,832,500 جنيه.
• مساحة 150 متر مربع: تبدأ من حوالي 12,825,000 جنيه.
• مساحة 190 متر مربع: تبدأ من نحو 16,245,000 جنيه.
• مساحة 250 متر مربع: تبدأ من حوالي 21,375,000 جنيه.

أنظمة سداد سرايات القطامية

تتيح أنظمة سداد كمبوند سرايات القطامية شراء الوحدة بمقدم يبدأ من حوالي 30% من إجمالي السعر، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 4 سنوات وفق الخطة المنشورة حاليًا.

كما تبلغ وديعة الصيانة نحو 10% من قيمة الوحدة، وهي تكلفة يجب إضافتها عند حساب إجمالي المبلغ المطلوب للشراء، وتختلف قيمة الأقساط حسب مساحة الشقة وسعرها وموعد الاستلام، لذلك من الأفضل مقارنة الخطة كاملة وليس نسبة المقدم فقط، خصوصًا عند الاختيار بين وحدة جاهزة وأخرى تحتاج إلى فترة قبل التسليم.

Sarayat El Kattameya

مميزات الاستثمار في كمبوند سرايات القطامية

يستفيد الاستثمار في سرايات القطامية من عدة عناصر مرتبطة بالموقع وطبيعة المشروع وحالة بعض مراحله، ومن أبرزها:

• القرب من الطريق الدائري والمعادي، ما يسهل الوصول إلى مناطق مختلفة في القاهرة.
• وجود المشروع بالقرب من القاهرة الجديدة ومدينة نصر يزيد من تنوع شرائح الطلب المحتملة.
• توفر مساحات تبدأ من 85 متر مربع وحتى 250 متر مربع يسمح باختيار الوحدة وفق رأس المال المتاح.
• وجود وحدات جاهزة أو قريبة من التسليم يقلل فترة الانتظار قبل الاستخدام أو التأجير.
• المباني منخفضة الارتفاع نسبيًا مقارنة بالأبراج السكنية.
• تخصيص جزء كبير من المشروع للمساحات المفتوحة يساعد على تقليل الكثافة بين العمارات.
• إمكانية الاختيار بين الشراء من المطور أو بعض فرص إعادة البيع حسب الوحدات المتاحة.
• تنوع المساحات يساعد المستثمر على استهداف أكثر من شريحة عند إعادة البيع أو التأجير.

المطور العقاري لكمبوند سرايات القطامية

تتولى شركة كايرو كونسلت للتطوير العقاري Cairo Consult Developments تطوير كمبوند سرايات القطامية، وقد اعتمدت في المشروع على إنشاء مجتمع سكني كبير موزع على عدة مراحل، مع تنوع في مساحات الشقق والاهتمام بالمناطق المفتوحة والخدمات الأساسية.

ويعد Sarayat El Kattameya من أبرز المشروعات المرتبطة باسم الشركة، حيث يمتد على نحو 30 فدان ويضم قرابة 80 عمارة سكنية، ويظهر في تخطيط المشروع توجه المطور إلى استخدام مباني منخفضة الارتفاع وتوفير مساحات مختلفة للشقق، إلى جانب طرح وحدات بمواعيد تسليم متفاوتة بما يمنح المشتري أكثر من خيار وفق احتياجاته وميزانيته.

الأعمال العقارية السابقة لشركة Cairo Consult

• أبراج صن جيتس بمنطقة زهراء المعادي.