كمبوند تريفانا الغردقة Trivana Hurghada تفاصيل واسعار

يأتي كمبوند تريفانا الغردقة Trivana Hurghada ضمن المشروعات السكنية التي تستهدف الباحثين عن وحدة في منطقة مجاويش مع قرب واضح من البحر ومطار الغردقة والخدمات الرئيسية، وطورت شركة AK Developments المشروع على مساحة تقارب 9,600 متر مربع، مع 8 مباني فقط بارتفاع أرضي و3 أدوار، وهو ما يمنح المشروع نطاق عمراني محدود الكثافة مقارنة بالمشروعات الكبيرة الممتدة على مساحات أوسع.

وتبدأ مساحات وحدات تريفانا من 43 متر مربع، مع تنوع بين الاستوديوهات والشقق ووحدات أكبر تناسب أكثر من استخدام، سواء للإقامة أو التأجير، كما يقترب المشروع من مرحلة التسليم، مع خطط سداد تمتد حتى 4 سنوات وتشطيب كامل للوحدات وفق الطرح الحالي، ويستعرض هذا الدليل موقع كمبوند تريفانا مجاويش، التصميم والماستر بلان، المساحات والأسعار، أنظمة السداد، موعد التسليم، الخدمات، وأهم المعلومات عن شركة AK Developments.

كمبوند تريفانا الغردقة

موقع كمبوند تريفانا الغردقة

يقع كمبوند تريفانا الغردقة Trivana Hurghada في منطقة مجاويش، وهي من المناطق السكنية القريبة من البحر الأحمر ومن أبرز المحاور الحيوية داخل الغردقة، ويمنح هذا الموقع المشروع سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات والمطار، مع بقاء الكمبوند داخل نطاق أكثر هدوءا من المناطق السياحية شديدة الزحام.

وتظهر أهمية موقع تريفانا مجاويش في أنه يجمع بين القرب من البحر وسهولة الحركة داخل المدينة، وهو ما يخدم أكثر من استخدام للوحدة سواء للإقامة الدائمة أو الاستخدام الموسمي أو التأجير، كما أن قرب المشروع من مطار الغردقة الدولي يقلل زمن الوصول إلى الكمبوند، وهي نقطة مهمة خصوصا لمن يعتمد على السفر المتكرر أو يستهدف التأجير لزوار المدينة.

الأماكن القريبة من كمبوند تريفانا الغردقة

يحيط بـ Trivana Hurghada عدد من الوجهات المهمة التي يمكن الوصول إليها خلال وقت قصير، ومن أبرزها:

• مطار الغردقة الدولي، على مسافة تقارب 6.5 كم.
• البحر الأحمر، ويمكن الوصول إليه خلال نحو 10 دقائق تقريبا.
• مارينا الغردقة، وتبعد حوالي 16 دقيقة.
• مناطق الخدمات والمحلات والمطاعم المنتشرة في مجاويش.
• عدد من المنتجعات والمشروعات السكنية والسياحية على امتداد الغردقة.

كمبوند تريفانا الغردقة

تصميم كمبوند تريفانا الغردقة

يعتمد تصميم كمبوند تريفانا الغردقة على مشروع صغير نسبيا من حيث المساحة وعدد المباني، وهو ما سمح بتوزيع الوحدات والخدمات في نطاق واضح بدلا من الاعتماد على مباني كثيرة ومتقاربة، ويضم Trivana Hurghada نحو 8 مباني فقط، يتكون كل منها من دور أرضي و3 أدوار متكررة، بما يحافظ على ارتفاعات محدودة داخل المشروع ويقلل من الطابع العمراني الكثيف.

ويتوزع الجزء المتبقي من الأرض بين المساحات الخضراء والممرات وحمامات السباحة والمناطق الخدمية، مع توجيه عدد من الوحدات للاستفادة من الإطلالات الداخلية على اللاندسكيب والمسطحات المائية، ويخدم هذا التخطيط طبيعة المشروع باعتباره مجتمعا سكنيا مناسبا للإقامة الموسمية أو الدائمة داخل منطقة مجاويش، وليس مجرد مبنى سكني منفصل.

مساحة كمبوند تريفانا الغردقة

تم تطوير كمبوند تريفانا مجاويش على مساحة تقارب 9,600 متر مربع، وهي مساحة تم استغلالها في إنشاء عدد محدود من المباني إلى جانب المرافق والمساحات المفتوحة، ووفقا للمخطط المتداول للمشروع، تستحوذ المباني على نحو 60% من المساحة، بينما خصص الجزء المتبقي للمناطق الخضراء والمسطحات المائية والحركة والخدمات.

وتوضح هذه المساحة طبيعة Trivana Hurghada كمشروع محدود الحجم مقارنة بالمنتجعات الكبيرة في الغردقة، وهو ما قد يناسب من يفضل السكن داخل مجتمع أصغر يسهل التحرك بين أجزائه والوصول إلى مرافقه.

أنواع ومساحات وحدات تريفانا الغردقة

تبدأ مساحات وحدات تريفانا الغردقة من 43 متر مربع، وهو ما يوفر خيارات مناسبة لمن يبحث عن استوديو صغير للاستخدام الشخصي أو التأجير، إلى جانب شقق بمساحات أكبر تناسب الأزواج والعائلات الصغيرة.

وتشمل أبرز المساحات المتاحة داخل المشروع:

• استوديوهات تبدأ من 43 متر مربع.
• استوديوهات بمساحة 46 متر مربع.
• شقق بمساحة تبدأ من نحو 63 و64 متر مربع.
• شقق بمساحات تصل إلى 76 متر مربع ضمن الخيارات المنشورة حاليا.
• وحدات أكبر تختلف مساحاتها وتقسيماتها حسب موقعها داخل المبنى والإطلالة.

ويجعل هذا التدرج في المساحات من الأفضل مقارنة وحدات Trivana Hurghada حسب الاستخدام المتوقع منها، لأن الاستوديو يختلف في طبيعة الطلب والتكلفة عن الشقة المكونة من غرفة أو غرفتين.

كمبوند تريفانا الغردقة

خدمات كمبوند تريفانا الغردقة

تخدم مرافق Trivana Hurghada طبيعة المشروع السكنية والسياحية في الوقت نفسه، لذلك تركز الخدمات على الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية التي يحتاج إليها السكان خلال فترات الإقامة المختلفة.

ومن أبرز الخدمات داخل المشروع:

• حمامات سباحة موزعة داخل الكمبوند.
• مساحات خضراء ولاندسكيب بين المباني.
• جيم مجهز لممارسة الأنشطة الرياضية.
• سبا ومناطق للاسترخاء.
• مركز طبي لخدمة السكان.
• مناطق للجلوس والأنشطة الخارجية.
• خدمات أمن وحراسة على مدار اليوم.
• كاميرات مراقبة تغطي المناطق المشتركة.
• مواقف سيارات بالقرب من الوحدات.
• خدمات صيانة ونظافة للمناطق المشتركة.

ويمنح وجود هذه المرافق المشروع قدرة على خدمة السكن اليومي والاستخدام الموسمي دون الاعتماد الكامل على الخدمات الموجودة خارج الكمبوند.

هل المشروع مناسب للإقامة طوال العام؟

يمكن اعتبار كمبوند تريفانا الغردقة مناسبا للإقامة طوال العام بالنسبة لمن يفضل السكن في منطقة مجاويش بالقرب من المطار والخدمات الرئيسية، وليس فقط استخدام الوحدة خلال فترات الإجازات، فالمشروع يقع داخل نطاق مأهول وقريب من الطرق والمناطق الخدمية، كما يضم مرافق أساسية مثل الأمن والمركز الطبي ومواقف السيارات، وهي عناصر مهمة للسكن اليومي.

ويختلف الأمر هنا عن بعض المنتجعات التي تعتمد بصورة أكبر على الاستخدام الموسمي، لأن Trivana Hurghada يوجد داخل مدينة الغردقة نفسها وليس في منطقة معزولة خارجها، ومع ذلك، تظل طبيعة الوحدة عامل مهم في تحديد مدى ملاءمتها للإقامة الدائمة، فالاستوديوهات تناسب الأفراد أو الأزواج أكثر، بينما تكون الشقق الأكبر أفضل للعائلات التي تحتاج إلى مساحات أوسع وعدد غرف أكبر.

كمبوند تريفانا الغردقة

أسعار كمبوند تريفانا الغردقة

تختلف أسعار كمبوند تريفانا الغردقة حسب مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع والإطلالة، لذلك يكون عرض السعر مرتبطا بكل وحدة أكثر دقة من الاعتماد على رقم واحد لجميع الوحدات.

وتشير الوحدات المعروضة حاليا إلى المستويات التالية:

• استوديو بمساحة 43 متر مربع يبدأ من نحو 1,400,000 جنيه.
• استوديو بمساحة 46 متر مربع يبدأ من نحو 1,700,000 جنيه.
• شقة بمساحة 63 متر مربع يبلغ سعرها نحو 2,713,600 جنيه.
• شقة بمساحة 64 متر مربع تصل إلى نحو 3,390,000 جنيه.
• شقة بمساحة 76 متر مربع تصل إلى نحو 3,800,000 جنيه.

أنظمة السداد في تريفانا الغردقة

توجد أكثر من خطة لسداد قيمة الوحدات داخل Trivana Hurghada، وتختلف نسبة المقدم وفقا لمدة التقسيط المختارة.

وتشمل الخطط المتداولة:

• دفع 40% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 3 سنوات.
• دفع 50% مقدم وتقسيط الباقي على 4 سنوات.
• خصم يصل إلى نحو 20% عند السداد النقدي الكامل.

كما يعرض الموقع الرسمي للمشروع نظاما يبدأ من 25% مقدم مع تقسيط الباقي على 4 سنوات، لذلك تختلف تفاصيل السداد حسب العرض المتاح وقت التعاقد، ومن الأفضل التعامل مع نظام الدفع باعتباره جزءا متغيرا من الطرح وليس رقما ثابتا لجميع الوحدات.

مميزات الاستثمار في كمبوند تريفانا الغردقة

تستند فرص الاستثمار في تريفانا الغردقة إلى طبيعة الموقع ونوع الوحدات أكثر من الاعتماد على وعود بارتفاع الأسعار، فوجود المشروع في مجاويش بالقرب من البحر والمطار يجعله مناسبا للاستخدام الشخصي، وفي الوقت نفسه يفتح المجال أمام تأجير الوحدات لفترات قصيرة أو موسمية وفقا لطبيعة الطلب في الغردقة.

كما تمنح المساحات الصغيرة، خاصة الاستوديوهات التي تبدأ من 43 متر مربع، المستثمر نقطة دخول أقل من الوحدات الكبيرة، مع إمكانية توجيه الوحدة لفئة الأفراد أو الأزواج أو الزوار الذين لا يحتاجون إلى مساحات كبيرة أثناء الإقامة.

ويضيف اقتراب موعد التسليم عاملا آخر عند تقييم المشروع، لأن فترة الانتظار تصبح أقصر مقارنة بالمشروعات التي لا تزال في مراحل التنفيذ الأولى، كما أن تسليم الوحدات بتشطيب كامل يقلل من الأعمال المطلوبة قبل الاستخدام أو التأجير.

وفي المقابل، يجب النظر إلى Trivana كاستثمار مرتبط بطبيعة سوق الغردقة، حيث تتأثر فرص التأجير بالموسم وموقع الوحدة والإطلالة ومستوى التشغيل بعد الاستلام، وليس بمجرد امتلاك وحدة قريبة من البحر.

Trivana

شركة AK Developments المطور العقاري للمشروع

تتولى شركة AK Developments تطوير كمبوند تريفانا الغردقة، ويتركز جزء مهم من نشاطها العقاري في منطقة البحر الأحمر، وهو ما منحها خبرة في المشروعات التي تجمع بين الاستخدام السكني والطابع السياحي.

وتضم سابقة أعمال الشركة عددا من المشروعات في الغردقة، من بينها La Mora Resort وHolidays Park، إلى جانب Trivana Hurghada الذي يأتي ضمن خطتها للتوسع في منطقة مجاويش.

ويرتبط تقييم المطور في مشروع تريفانا بعدة عناصر عملية، من بينها اقتراب المشروع من موعد التسليم، وعدد المباني المحدود، ومستوى التشطيب المعلن للوحدات، وهي عناصر تساعد على قياس المشروع وفقا لما يتم تنفيذه فعليا بدلا من الاكتفاء بتاريخ الشركة أو عدد المشروعات السابقة.