باريس مول العاصمة الإدارية Paris Mall New Capital تفاصيل واسعار

في منطقة MU23 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بين الحيين R2 وR3، تطور شركة بيراميدز مشروع باريس مول العاصمة الإدارية Paris Mall New Capital ليخدم نطاق سكني واسع ويقدم مساحات مخصصة للأنشطة التجارية والإدارية داخل مبنى يتكون من دور أرضي و11 دور متكرر.

ويعتمد باريس مول العاصمة الإدارية على تنوع واضح في المساحات، إذ تبدأ بعض الوحدات الإدارية من نحو 10 متر مربع، مع اختلاف المساحات والأسعار حسب النشاط والدور وموقع الوحدة داخل المشروع، كما طرحت الشركة أكثر من نظام للسداد، إلى جانب خصومات مرتبطة بقيمة المقدم، وهو ما يمنح المشروع أكثر من مستوى سعري بدلا من الاعتماد على فئة واحدة من الوحدات.

وتظهر أهمية Paris Mall New Capital في الجمع بين موقعه داخل MU23 وتقسيم الأنشطة بين الأدوار، إلى جانب قربه من المناطق السكنية المحيطة، وهي عناصر تؤثر مباشرة في طبيعة الاستخدام سواء كان الهدف تشغيل مكتب، افتتاح نشاط تجاري أو شراء وحدة بغرض الاستثمار.

باريس مول العاصمة الإدارية

موقع باريس مول العاصمة الإدارية

اختارت شركة بيراميدز موقع باريس مول العاصمة الإدارية في منطقة MU23 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي المنطقة الواقعة بين الحيين السكنيين R2 وR3، بالقرب من محور الأمل وعدد من الطرق التي تربط هذا الجزء من العاصمة بالمناطق المحيطة.

ويخدم هذا الموقع طبيعة المشروع التجارية والإدارية بشكل مباشر، لأن باريس مول لا يعتمد فقط على زوار من خارج المنطقة، بل يستفيد أيضا من وجود تجمعات سكنية قريبة داخل R2 وR3، إلى جانب الحركة الناتجة عن المشروعات والخدمات الموجودة حول MU23، كما أن وجود المول في هذه المنطقة يضعه بالقرب من أكثر من محور رئيسي، وهو عنصر مهم لأصحاب المكاتب والأنشطة التجارية التي تعتمد على سهولة الوصول والحركة اليومية.

الأماكن القريبة من Paris Mall New Capital

• الحي السكني R2، ويقع ضمن النطاق المباشر المحيط بمنطقة MU23.
• الحي السكني R3، وهو أحد أقرب التجمعات السكنية إلى المشروع.
• محور الأمل، ويعد من المحاور الرئيسية التي تخدم الحركة حول منطقة MU23.
• طريق السويس، الذي يربط العاصمة الإدارية بعدد من مناطق القاهرة الجديدة وشرق القاهرة.
• منطقة الأعمال المركزية CBD، ويمكن الوصول إليها عبر شبكة الطرق الداخلية للعاصمة.
• الحي الحكومي، ويقع ضمن نطاق يسهل الوصول إليه من المشروع.
• عدد من المشروعات التجارية والإدارية الموجودة في MU23، ما يزيد من حجم الحركة والنشاط داخل المنطقة.
• Paris East Mall، وهو مشروع آخر لشركة Pyramids Developments داخل نفس النطاق ويكمل النشاط التجاري والإداري المحيط بباريس مول.

باريس مول العاصمة الإدارية

سبب تسمية باريس مول العاصمة الإدارية بهذا الاسم

اختارت شركة Pyramids Developments اسم Paris Mall لتعكس الطابع الأوروبي الذي اعتمدت عليه في الخطوط المعمارية للمشروع وبعض عناصر التصميم الخارجي والداخلي، ويظهر هذا التوجه أيضا في عدد من المشروعات الأخرى التابعة للشركة التي تحمل أسماء مرتبطة بفرنسا وباريس، مثل Champs Elysees وParis East Mall.

ولا يرتبط الاسم بموقع جغرافي داخل العاصمة بقدر ارتباطه بالهوية التي أرادت الشركة تقديمها للمشروع، خاصة مع استخدام الواجهات الزجاجية والعناصر المائية والمساحات المفتوحة في التصميم، ولذلك يأتي اسم باريس مول العاصمة الإدارية كجزء من هوية بصرية وتسويقية ممتدة في عدد من مشروعات Pyramids Developments.

تصميم Paris Mall New Capital

يقوم التخطيط المعماري في باريس مول العاصمة الإدارية على تقسيم واضح للأنشطة داخل المبنى، بحيث تستوعب الأدوار الأقرب إلى مستوى الأرض الحركة المرتبطة بالمحلات والأنشطة التجارية، بينما تتجه الأدوار العليا بصورة أكبر إلى المكاتب والوحدات الإدارية، وهو ما يقلل التداخل بين طبيعة استخدام كل جزء من المول.

ويتكون Paris Mall New Capital من دور أرضي و11 دور متكرر على مساحة تقارب 3 فدان، مع واجهات زجاجية تمنح المبنى حضور واضح من الخارج وتسمح بوصول الإضاءة الطبيعية إلى أجزاء مختلفة منه، ويحيط بالمبنى لاندسكيب وعناصر مائية، من بينها النافورة الراقصة، لتكوين مساحات خارجية مرتبطة بالمداخل ومناطق الحركة.

أما من الداخل، فيعتمد التصميم على تنظيم المداخل والمصاعد والممرات بما يستوعب اختلاف حركة الزوار عن مستخدمي الوحدات الإدارية، مع توزيع الخدمات داخل المبنى بما يخدم كل مجموعة من الأدوار دون الاعتماد على مساحة مشتركة واحدة لجميع الأنشطة.

Paris Mall New Capital

أنواع ومساحات وحدات باريس مول العاصمة الإدارية

يعتمد Paris Mall New Capital على نطاق واسع من المساحات يبدأ من وحدات صغيرة تناسب الأنشطة التي لا تحتاج إلى مساحة تشغيل كبيرة، ويصل إلى وحدات أوسع يمكن استخدامها كمقار للشركات أو للأنشطة التجارية ذات المتطلبات الأكبر.

وتبدأ المساحات من نحو 10 متر مربع، مع اختلاف واضح بين الوحدات من حيث المساحة والتقسيم الداخلي وموقعها داخل المول، ويتيح هذا التدرج مرونة أكبر في اختيار المساحة المناسبة، سواء لمكتب إداري صغير أو وحدة تجارية بمساحة أكبر حسب طبيعة النشاط.

كما تختلف الوحدات في مستوى الإطلالة داخل المشروع، إذ تطل بعض المساحات على اللاندسكيب والعناصر المائية، وهو ما يمنح المكاتب والوحدات المستخدمة يوميا بيئة أكثر انفتاحا من المساحات المغلقة التقليدية.

خدمات باريس مول العاصمة الإدارية

تم توزيع خدمات باريس مول العاصمة الإدارية بما يتناسب مع طبيعة المشروع التي تجمع بين الحركة التجارية والاستخدام الإداري اليومي، لذلك تشمل المرافق عناصر تخدم أصحاب الوحدات والموظفين والزوار في الوقت نفسه.

ويضم باريس مول مجموعة من الخدمات الأساسية والتشغيلية، منها:

• أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار اليوم.
• كاميرات مراقبة تغطي المداخل والمناطق المشتركة.
• مصاعد لخدمة الأدوار المختلفة وتسهيل الحركة داخل المبنى.
• جراجات ومناطق انتظار للسيارات.
• أنظمة تكييف تخدم أجزاء مختلفة من المشروع.
• خدمات إنترنت واتصالات لدعم الوحدات الإدارية.
• أعمال صيانة ونظافة للمناطق المشتركة.
• مناطق Food Court تضم مطاعم وكافيهات.
• مساحات ترفيهية مخصصة للزوار والعائلات.
• Kids Area للأطفال.
• سينما ضمن المكونات الترفيهية للمشروع.
• لاندسكيب وعناصر مائية ونافورة راقصة داخل المساحات الخارجية.
• مساحات مخصصة للبراندات والأنشطة التجارية المختلفة.

Paris Mall New Capital

أسعار مشروع باريس نيو كابيتال

تختلف تكلفة الشراء داخل باريس مول العاصمة الإدارية Paris Mall New Capital من وحدة إلى أخرى وفقا للنشاط والمساحة وموقع الوحدة داخل المبنى، بينما يبدأ إجمالي الأسعار من نحو 1,800,000 جنيه لبعض المساحات المتاحة.

ويظهر الفارق السعري بصورة أكبر عند المقارنة بين المكاتب والوحدات التجارية، لأن لكل نشاط نطاق مختلف في سعر المتر وطبيعة الاستخدام، كما تلعب المساحة دور مباشر في تحديد القيمة الإجمالية، خاصة مع وجود وحدات تبدأ من نحو 10 متر مربع إلى جانب مساحات أكبر مخصصة للشركات والأنشطة التجارية.

أنظمة السداد في Paris Mall New Capital

طرحت شركة Pyramids Developments أكثر من خطة للسداد داخل باريس مول العاصمة الإدارية، وتختلف قيمة الخصم حسب نسبة المقدم المختارة، وتبدأ بعض الأنظمة بمقدم 10% مع خصم على سعر الوحدة، ثم ترتفع نسبة الخصم تدريجيا مع زيادة المقدم، بينما تمتد فترة التقسيط حتى 5 سنوات في العروض الحالية.

ومن أبرز الخطط المطروحة:

• مقدم 10% مع خصم 5%.
• مقدم 20% مع خصم 10%.
• مقدم 30% مع خصم 15%.
• مقدم 35% مع خصم 20%.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 5 سنوات.
• وديعة صيانة تصل إلى نحو 10%.

Paris Mall New Capital

مميزات الاستثمار في باريس مول العاصمة الإدارية

ترتبط فرصة الاستثمار في Paris Mall New Capital بموقعه داخل MU23 بين R2 وR3، وهي منطقة تجمع بين الاستخدام السكني والنشاط التجاري والإداري، ما يمنح المشروع قاعدة مستخدمين محتملة من السكان والعاملين والزوار المحيطين بالموقع.

كما أن وجود مساحات تبدأ من نحو 10 متر مربع يتيح دخول المشروع بقيمة إجمالية أقل من بعض المشروعات التي تعتمد على مساحات كبيرة فقط، بينما يسمح تنوع الوحدات بين التجاري والإداري باختيار نوع الاستثمار حسب الميزانية وطبيعة الاستخدام.

ويضيف تقسيم الأنشطة بين الأدوار قيمة أخرى للمشروع، إذ تعمل الوحدات التجارية في الأدوار الأكثر ارتباطا بحركة الزوار، بينما تحتل المكاتب المستويات العليا بصورة أكبر، وهو ما يقلل التداخل بين الاستخدامات المختلفة، وكذلك يمكن أن تؤثر مدة التسليم ونوع التشطيب وخطط الخصم المرتبطة بالمقدم على التكلفة الإجمالية للوحدة والعائد المتوقع منها بعد التشغيل.

Paris Mall New Capital

شركة Pyramids Developments المطور العقاري لباريس مول

تتولى شركة Pyramids Developments تطوير باريس مول العاصمة الإدارية، وهي من الشركات التي ركزت جزء كبير من محفظتها على المشروعات التجارية والإدارية داخل العاصمة الجديدة.

وتضم سابقة أعمال الشركة عددا من المشروعات المعروفة في العاصمة الإدارية، من بينها Grand Square وChamps Elysees وPyramids Business Tower وParis East Mall، إلى جانب Paris Mall New Capital، ويظهر من هذه المحفظة تركيز الشركة على تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات في مناطق مختلفة من العاصمة، خاصة المناطق القريبة من الكثافات السكنية والمحاور الرئيسية.

كما ترتبط بعض مشروعات الشركة ببعضها من حيث الموقع والتخطيط، ومن أبرز الأمثلة Paris Mall وParis East Mall داخل نطاق MU23، وهو ما يعكس توجه Pyramids Developments نحو تكوين مجموعة من المشروعات التجارية والإدارية المتقاربة بدلا من الاعتماد على مشروع منفرد في المنطقة.

المشاريع السابقة لشركة بيراميدز

• بيراميدز مول العاصمة الإدارية.
• بيراميدز سيتي العاصمة الإدارية.
• ميجا مول بيراميدز العاصمة الإدارية.
• مول باريس ايست العاصمة الإدارية.
• كمبوند لا كابيتال العاصمة الادارية.
• مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية.