قرية جون سوديك الساحل الشماليJune Sodic North Coast

تعد قرية جون سوديك الساحل الشمالي Joun Sodic North Coast من مشروعات شركة سوديك للتطوير العقاري، وتقع في منطقة رأس الحكمة على طريق الإسكندرية–مطروح عند الكيلو 193. اختارت الشركة موقع المشروع بعناية للاستفادة من طبيعة المنطقة وشواطئها، مع تقديم مجتمع ساحلي يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات المفتوحة والخدمات المتنوعة. تمتد القرية على مساحة 280 فدانًا، وتوفر إطلالات مباشرة على البحر ومساحات مصممة لتمنح السكان أجواء هادئة تناسب الإقامة والاستجمام خلال فصل الصيف.

ويستفيد المشروع من موقعه داخل خليج رأس الحكمة، الذي أصبح من أبرز المناطق الساحلية في الساحل الشمالي، إلى جانب سهولة الوصول إليه عبر طريق الإسكندرية–مطروح. كما تعتمد سوديك في تطوير جون على تصميم يراعي توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، بما يحقق قدرًا أكبر من الخصوصية ويمنح السكان تجربة متكاملة داخل القرية.

موقع قرية جون سوديك June Sodic North Coast

تقع قرية جون سوديك عند الكيلو 193 من الطريق الساحلي الإسكندرية مرسى مطروح، في قلب خليج رأس الحكمة الذي يعتبر واحد من أجمل وأرقى المناطق الساحلية في مصر والعالم ، اختارت شركة سوديك للتطوير العقاري موقع المشروع بعناية فائقة ليكون قريب من أهم المناطق الحيوية والطرق الرئيسية والمحاور المباشرة، كما حرصت الشركة على إقامة هذا المشروع الضخم على واحد من أجمل شواطئ البحر الأبيض المتوسط ذات المياه الفيروزية الصافية والرمال البيضاء الناعمة.

الموقع يتميز بقربه من العديد من المدن الرئيسية والمنتجعات الساحلية الشهيرة، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية للاستكشاف داخل الساحل الشمالي. كما تقع القرية في منطقة شهدت نمواً عقارياً متسارعاً بفضل التوسعات الكبيرة في البنية التحتية وتطوير الطرق الرئيسية وإعلان مشروع رأس الحكمة كمنطقة تنمية اقتصادية استراتيجية كبرى.

الأماكن والطرق القريبة من جون سوديك

• منطقة رأس الحكمة، تبعد مسافة قصيرة جداً يمكنك الوصول إليها في دقائق معدودة.
• منتجع تلال الساحل الشمالي، يقع بجوار المشروع مباشرة.
• قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي، تقع بالقرب من جون سوديك.
• قرية سولت الساحل الشمالي، تبعد مسافة قريبة من المشروع.
• مشروع ماونتن فيو الساحل الشمالي، يقع على مقربة من القرية.
• مدينة الضبعة، تبعد بحوالي 60 كم يمكنك الوصول إليها في أقل من ساعة.
• مطار العلمين الدولي، يبعد بحوالي 60 كم تستغرق أقل من ساعة بالسيارة.
• مرسى مطروح، تبعد بحوالي 90 كم يمكنك الوصول إليها في ساعة ونصف تقريباً.
• الإسكندرية، تبعد بحوالي 70 كم يمكنك الوصول إليها في ساعة ونصف.
• القاهرة، تبعد بحوالي 180 كم يمكنك الوصول إليها في أقل من ثلاث ساعات عبر طريق الفوكا الجديد.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في جون سوديك

تمتد قرية جون سوديك الساحل الشمالي على مساحة إجمالية تصل إلى 280 فدان أي ما يعادل أكثر من مليون متر مربع، حيث تم تخصيص 80% من المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات والمرافق، بينما تشغل المباني 20% فقط من إجمالي المساحة. حرصت شركة سوديك للتطوير العقاري على توفير تنوع كبير في الوحدات السكنية لتلبية مختلف الأذواق والاحتياجات، حيث تضم القرية تشكيلة واسعة من الشاليهات والتوين هاوس والفلل المستقلة بمساحات متنوعة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة.

تتنوع الوحدات في جون سوديك بين عدة أنواع ومراحل رئيسية، لكل منها مساحاتها الخاصة وأسعارها التنافسية، وفيما يلي تفصيل الوحدات المتاحة بالمشروع:

الشاليهات: تعتبر الخيار الأمثل للعائلات والأفراد الباحثين عن وحدة صيفية مريحة وبسعر مناسب.

• شاليه غرفتين نوم بمساحة تبدأ من 106 متر مربع وتصل إلى 116 متر مربع، سعره يبدأ من 17,000,000 جنيه مصري.
• شاليه ثلاث غرف نوم بمساحة تبدأ من 131 متر مربع وتصل إلى 156 متر مربع، سعره يبدأ من 20,000,000 جنيه مصري.
• شاليه أربع غرف نوم بمساحة تبدأ من 175 متر مربع.
• شاليهات Aqua تقع على الصف الرابع من البحر بفيو بحري بنسبة 25% ومزودة بأسانسير وحمام سباحة خاص.

التوين هاوس: وحدات مميزة تجمع بين الخصوصية والمساحة الواسعة.

• توين هاوس بمساحات تبدأ من 414 متر مربع.

الفلل المستقلة: وحدات فاخرة بمساحات واسعة وإطلالات مميزة.

• فلل صغيرة بمساحة تبدأ من 220 متر مربع.
• فلل متوسطة بمساحة تبدأ من 280 متر مربع.
• فلل كبيرة بمساحة تبدأ من 327 متر مربع.
• فلل تطل على الشاطئ والبحر مباشرة بمساحة تبدأ من 278 متر مربع.

أنظمة السداد والتقسيط في جون سوديك

قدمت شركة سوديك للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة وميسرة في قرية جون سوديك الساحل الشمالي، بحيث يجد المشتري النظام الأنسب لقدراته المالية. جميع الوحدات تسلم كاملة التشطيب بالتكييفات باستثناء الفلل التي تسلم بنصف تشطيب.

• النظام الأول: دفع 5% مقدم ثم 5% بعد 3 أشهر ثم 5% بعد 3 أشهر أخرى، وتقسيط الباقي على 6 سنوات بدون فوائد.
• النظام الثاني: دفع 10% مقدم وتقسيط المتبقي على 7 سنوات بدون فوائد.
• النظام الثالث: دفع 15% مقدم وتقسيط المتبقي على 8 سنوات بدون فوائد.

خدمات قرية جون سوديك الساحل الشمالي

تعد شركة سوديك للتطوير العقاري من الشركات التي تهتم بتوفير كافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية في جميع مشاريعها، وهذا بالفعل ما قدمته في قرية جون سوديك الساحل الشمالي. حيث كان الهدف الأساسي هو بناء مجتمع ساحلي متكامل يلبي جميع احتياجات السكان دون الحاجة للخروج من القرية، وقدمت سوديك منظومة خدمات شاملة تضع جون سوديك في مصاف أرقى المنتجعات الساحلية في مصر.

• كريستال لاجونز: يضم المشروع بحيرات كريستال لاجونز بمياه شديدة الصفاء تمتد في قلب القرية، مما يوفر إطلالات مائية رائعة لعدد كبير من الوحدات السكنية ويضيف جمالاً استثنائياً للمناظر الطبيعية.
• الشاطئ الخاص: تطل القرية على شاطئ رائع يمتد بطول 600 متر على البحر الأبيض المتوسط بمياه فيروزية صافية ورمال بيضاء ناعمة، مما يمنح السكان تجربة شاطئية فريدة ومتميزة.
• كلوب هاوس: يضم المشروع كلوب هاوس بمساحات واسعة يقدم خدمات ترفيهية واجتماعية متنوعة للسكان والزوار على أعلى مستوى.
• النادي الصحي والجيم: يوفر المنتجع نادياً صحياً متكاملاً وجيماً متطوراً يحتوي على سبا وساونا وجاكوزي، جميعها مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية والعلاجية.
• مارينا اليخوت: تضم جون سوديك مارينا خاصة لليخوت والصيد، مما يوفر لعشاق المغامرات البحرية فرصة فريدة للاستمتاع بالأنشطة المائية المتنوعة.
• المطاعم والكافيهات: تضم القرية مجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تقدم أشهى الأطباق والمشروبات بمستوى يتناسب مع فخامة المشروع.

الخدمات الأساسية في جون سوديك

• الأمن والحراسة: أفراد أمن وحراسة يعملون على مدار 24 ساعة مع نظام كاميرات مراقبة متطور يغطي جميع أنحاء القرية.
• حمامات السباحة: حمامات سباحة متنوعة الأحجام تناسب جميع الفئات العمرية، مع حمامات مغطاة مخصصة للسيدات لضمان الخصوصية.
• المساحات الخضراء: حدائق ومساحات خضراء شاسعة تشكل 80% من المشروع مع ممرات مشاة ومسارات للدراجات.
• مناطق الأطفال: أماكن ترفيهية مخصصة للأطفال مؤمنة بالكامل تضم كافة الألعاب المناسبة لجميع الأعمار.
• الصيانة: فريق صيانة يعمل على مدار الساعة لضمان سلامة جميع المرافق والخدمات داخل القرية.
• الخدمات التجارية: متاجر ومحلات تجارية توفر كافة الاحتياجات اليومية للسكان والزوار.

كيف تختار أفضل موقع لوحدتك داخل جون سوديك

يختلف اختيار أفضل موقع للوحدة داخل جون سوديك راس الحكمة وفقا لاحتياجات كل عميل، فالموقع لا يرتبط فقط بالقرب من البحر، وإنما يشمل الإطلالة والخصوصية وسهولة الوصول إلى مختلف المرافق. وتتميز طبيعة المشروع بتدرج مستويات الأرض، لذلك يمكن لبعض الوحدات الاستفادة من مواقع مرتفعة تمنحها رؤية أكثر انفتاحًا، بينما يفضل البعض الآخر الاقتراب من المناطق الحيوية والشاطئ للاستمتاع بسهولة الوصول إلى الأنشطة والخدمات.

ولهذا يُنصح عند اختيار الوحدة بالنظر إلى اتجاهها وموقعها داخل القرية والمسافة بينها وبين المناطق المحيطة، إلى جانب تحديد الهدف من الشراء، سواء كان لقضاء العطلات مع العائلة أو للاستثمار وإعادة التأجير، لأن هذه العوامل تساعدك على اختيار موقع يتناسب مع احتياجاتك ويحقق لك أكبر استفادة من وحدتك داخل جون سوديك.

مميزات الاستثمار في جون سوديك

تعتبر قرية جون سوديك الساحل الشمالي ليست مجرد وجهة صيفية للمصيف، بل هي فرصة استثمارية حقيقية بمواصفات تجعل العائد عليها من أعلى معدلات السوق الساحلي في مصر. تأتي ميزة الاستثمار الحقيقية من موقعها الاستراتيجي في قلب خليج رأس الحكمة، وهي المنطقة التي من المتوقع أن تشهد نقلة اقتصادية كبرى بعد توقيع اتفاقية الشراكة الاستثمارية مع دولة الإمارات في فبراير 2024 بقيمة تتجاوز 150 مليار دولار.

• موقع استراتيجي في رأس الحكمة: تقع القرية في الكيلو 193 بقلب خليج رأس الحكمة الذي يصنف كواحد من أجمل ثلاثة شواطئ في العالم، مما يرفع قيمة الوحدة بشكل مستمر.
• نسبة بناء منخفضة جداً: 20% فقط مباني و80% مساحات خضراء وخدمات، مما يعني خصوصية عالية وقيمة إعادة بيع مرتفعة مقارنة بالمشاريع المنافسة.
• تشطيبات كاملة بالتكييفات: جميع الوحدات تسلم كاملة التشطيب مع التكييفات، مما يعني إمكانية التأجير أو السكن فوراً دون أي تكاليف إضافية.
• أنظمة سداد مرنة وطويلة: مقدم يبدأ من 5% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مما يجعل تكلفة الدخول للاستثمار منخفضة جداً.
• اسم سوديك الموثوق: ثالث أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة في البورصة المصرية بسجل يتجاوز 20 عاماً من النجاح والتميز.
• القرب من مشاريع البنية التحتية: المنطقة تشهد طفرة استثمارية غير مسبوقة بفضل طريق الفوكا الجديد ومدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي.

ما الذي يميز جون سوديك عن قرى رأس الحكمة؟

يأتي جون سوديك الساحل الشمالي بمفهوم مختلف عن كثير من المشروعات الموجودة في رأس الحكمة، حيث تستفيد القرية من طبيعة المنطقة في تقديم تجربة ساحلية تجمع بين الإطلالات المفتوحة والتصميم المتدرج والمساحات الخضراء. كما أن تنوع الوحدات داخل المشروع يمنح العملاء خيارات متعددة تتناسب مع احتياجاتهم، سواء للراغبين في قضاء العطلات أو الباحثين عن وحدة يمكن الاعتماد عليها كاستثمار عقاري.

ولا يتوقف تميز جون عند التصميم والموقع فقط، بل يرتبط أيضًا بخبرة شركة سوديك في تطوير المجتمعات العمرانية والساحلية. ويمنح هذا التكامل المشروع شخصية واضحة داخل رأس الحكمة، خاصة مع التركيز على جودة التخطيط وتوزيع الوحدات والخدمات بطريقة تهدف إلى توفير تجربة متكاملة بدل الاكتفاء بكون المشروع مجرد وجهة لقضاء فصل الصيف.

الشركة المطورة لقرية جون سوديك ومشاريعها

تأسست شركة سوديك للتطوير العقاري Sodic Developments منذ أكثر من عشرين عاماً، وتعتبر اليوم ثالث أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة في البورصة المصرية. تحظى الشركة بمكانة رائدة بين أبرز شركات التطوير العقاري في السوق المصري بفضل تاريخها الطويل من التميز والنجاح المتواصل في تقديم مشاريع عقارية متكاملة وفريدة من نوعها. تمتد مشاريع الشركة عبر أهم المواقع الاستراتيجية في مصر وتشمل مشاريع سكنية وتجارية وساحلية متنوعة.

شركة سوديك هي علامة موثوقة في سوق التطوير العقاري المصري، حيث نجحت الشركة على مدار أكثر من عقدين في بناء سمعة قوية تقوم على الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ والتشطيبات عالية المستوى. تتميز الشركة بفلسفة تطوير تركز على إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة ومستدامة تجمع بين الفخامة والراحة والتصميم العصري المتطور.

أبرز مشاريع شركة سوديك للتطوير العقاري

• ويست تاون الشيخ زايد.
• إيست تاون التجمع الخامس.
• كمبوند الليجريا الشيخ زايد.
• كمبوند فيليت التجمع الخامس.
• ذا بوليجون التجمع الخامس.
• سيزار الساحل الشمالي.