كمبوند لايف وايز التجمع الخامس Life Wise New Cairo مقدم 5%

يأتي كمبوند لايف وايز التجمع الخامس Life Wise New Cairo كمشروع متعدد الاستخدامات على طريق السويس، حيث خصصت EONS Developments جزء للسكن وجزء آخر للأنشطة التجارية والإدارية ضمن مساحة إجمالية تبلغ نحو 28.23 فدان، ويسمح هذا التقسيم بوجود الشقق في نطاق سكني مستقل نسبيًا، مع الاستفادة في الوقت نفسه من الخدمات ومناطق الأعمال الموجودة داخل المشروع دون الاعتماد بالكامل على المرافق الخارجية.

وتبدأ مساحات شقق لايف وايز من 85 متر مربع، وتتدرج لتشمل وحدات أكبر تناسب احتياجات الأسر المختلفة، أما الأسعار فتبدأ من نحو 4.6 مليون جنيه، مع دفع 5% مقدم و5% أخرى بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات، ويضم المشروع كذلك Life Wise Business الذي يستوعب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وهو ما يجعل تكوين المشروع مختلفًا عن الكمبوندات التي تعتمد على الاستخدام السكني فقط.

وخلال هذا الدليل نتناول تفاصيل موقع كمبوند لايف وايز القاهرة الجديدة، والماستر بلان، ومساحات الوحدات والأسعار، وأنظمة السداد والخدمات، إلى جانب التعرف على شركة EONS Developments وتفاصيل الجزء التجاري من المشروع.

كمبوند لايف وايز التجمع الخامس

موقع كمبوند لايف وايز التجمع الخامس

يقع كمبوند لايف وايز التجمع الخامس Life Wise New Cairo مباشرة على طريق السويس، في نطاق قريب من عدد من المجتمعات السكنية والمحاور المهمة في شرق القاهرة، ويمنح هذا الموقع المشروع سهولة في الوصول إلى مناطق مثل الرحاب ومدينتي والشروق، إلى جانب الاتصال المباشر بالطرق التي تقود إلى مطار القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة.

وتظهر أهمية موقع لايف وايز القاهرة الجديدة في أنه يخدم أكثر من نوع استخدام داخل المشروع؛ فالمنطقة السكنية تستفيد من قربها من الخدمات والمجتمعات المحيطة، بينما يحصل الجزء التجاري والإداري على واجهة مباشرة على طريق السويس، وهو ما يعزز سهولة الوصول إليه من خارج الكمبوند أيضًا، ولذلك يرتبط الموقع هنا بفكرة المشروع المختلط بين السكن والعمل، وليس فقط بقربه من منطقة بعينها.

الأماكن القريبة من كمبوند لايف وايز التجمع الخامس

يحيط بـ Life Wise New Cairo عدد من المناطق السكنية والوجهات المهمة التي يمكن الوصول إليها خلال وقت قصير عبر طريق السويس والمحاور المتصلة به، ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:

• الرحاب، وتبعد عن المشروع نحو دقيقتين تقريبًا.
• مدينتي، ويمكن الوصول إليها في حوالي 8 دقائق.
• مدينة الشروق، وتقع على مسافة قريبة في حدود 8 دقائق تقريبًا.
• مطار القاهرة الدولي، ويبعد نحو 10 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة، ويمكن الوصول إليها في حوالي 15 دقيقة.
• عدد من مشروعات القاهرة الجديدة والمناطق السكنية الواقعة على امتداد طريق السويس.

كمبوند لايف وايز التجمع الخامس

الهدف من إنشاء كمبوند لايف وايز التجمع الخامس

تم تطوير Life Wise New Cairo ليجمع أكثر من استخدام داخل قطعة أرض واحدة دون تحويل المنطقة السكنية إلى امتداد مباشر للأنشطة التجارية، ولهذا تم تقسيم المشروع إلى جزء مخصص للسكن وآخر للأعمال والخدمات، مع توزيع المباني والمداخل والحركة وفق وظيفة كل منطقة.

ويهدف هذا التخطيط إلى توفير جزء كبير من الاحتياجات اليومية بالقرب من الوحدات السكنية، وفي الوقت نفسه إنشاء منطقة أعمال يمكن الوصول إليها من طريق السويس دون الاعتماد على المرور داخل قلب الكمبوند، ولذلك يضم المشروع شقق ومساحات خضراء وخدمات للسكان، إلى جانب مكاتب وعيادات ومحلات داخل Life Wise Business.

ويجعل هذا التقسيم المشروع مختلفًا عن المشروعات التي تضيف منطقة تجارية صغيرة كخدمة جانبية، لأن الأنشطة التجارية والإدارية هنا تمثل جزء أساسي من المخطط العام للمشروع.

تصميم كمبوند لايف وايز التجمع الخامس

يعتمد تصميم كمبوند لايف وايز التجمع الخامس على تقسيم المشروع إلى نطاقين رئيسيين، أحدهما للسكن والآخر للأنشطة التجارية والإدارية، بحيث يعمل كل جزء بشكل مستقل نسبيًا دون أن يفقد الاتصال بباقي مكونات المشروع، ويظهر ذلك بوضوح في توزيع المباني ومسارات الحركة والمناطق المفتوحة، بدل جمع جميع الاستخدامات في منطقة واحدة.

وتضم المنطقة السكنية في Life Wise New Cairo نحو 27 عمارة بارتفاع أرضي و5 طوابق، مع توزيع المباني حول مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تتوسطها حديقة مركزية كبيرة، كما روعي فصل حركة السيارات عن ممرات المشاة قدر الإمكان، وهو عنصر مهم في تقليل الحركة داخل النطاق السكني والحفاظ على سهولة التنقل بين المباني والخدمات.

أما الجزء التجاري والإداري، فيقع على الواجهة المباشرة لطريق السويس ويضم Life Wise Business، وهو ما يسمح باستقبال الحركة القادمة من خارج المشروع دون الحاجة إلى المرور داخل المنطقة السكنية، وبهذا يعتمد تصميم لايف وايز القاهرة الجديدة على الفصل الوظيفي بين السكن والعمل، مع بقاء الخدمات قريبة من الوحدات.

كمبوند لايف وايز التجمع الخامس

مساحة كمبوند لايف وايز التجمع الخامس

تم تطوير كمبوند لايف وايز التجمع الخامس على مساحة تقارب 28.23 فدان، وتم توزيعها بصورة متوازنة بين المنطقة السكنية والجزء التجاري والإداري، ويمنح هذا التقسيم المشروع قدرة على استيعاب الوحدات السكنية والخدمات ومناطق الأعمال دون الاعتماد على الكثافة البنائية المرتفعة داخل جزء واحد.

وتستحوذ المنطقة السكنية على نحو نصف مساحة المشروع، بينما تم تخصيص النصف الآخر للأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل Life Wise Business، كما تتضمن الخطة مساحات خضراء وممرات وحركة سيارات ومناطق خدمات، إلى جانب حديقة مركزية تبلغ مساحتها نحو 16,400 متر مربع.

وتوضح هذه الأرقام أن مساحة Life Wise New Cairo لم تستخدم فقط لزيادة عدد الوحدات، بل تم توزيعها بين السكن والخدمات والأعمال، وهو ما يتوافق مع طبيعة المشروع متعدد الاستخدامات.

أنواع ومساحات الوحدات في لايف وايز التجمع الخامس

تتنوع مساحات شقق لايف وايز التجمع الخامس حسب عدد غرف النوم والتقسيم الداخلي، مع وجود وحدات تبدأ من المساحات الصغيرة نسبيًا وتصل إلى مساحات أكبر تناسب الأسر التي تحتاج إلى عدد غرف ومساحات معيشة أوسع.

وتأتي أبرز المساحات السكنية في Life Wise New Cairo على النحو التالي:

• شقق غرفة نوم واحدة بمساحة تبدأ من 85 متر مربع.
• شقق غرفتين بمساحات تبدأ من 104 متر مربع، مع نماذج تصل إلى 112 و115 و120 و140 و150 متر مربع.
• شقق 3 غرف بمساحات تبدأ من 135 متر مربع وتصل إلى نحو 160 متر مربع.
• شقق 3 غرف مع غرفة معيشة إضافية بمساحات تبدأ من 170 متر مربع وتصل إلى نحو 195 متر مربع.
• وحدات أرضية تتوفر مع حدائق خاصة بمساحات تختلف حسب نموذج الوحدة وموقعها داخل المشروع.

ولا يقتصر تنوع المساحات على الجزء السكني فقط، إذ يضم Life Wise Business مكاتب وعيادات ووحدات تجارية تبدأ مساحاتها من نحو 34 متر مربع، مع اختلاف المساحة المطلوبة حسب نوع النشاط.

خدمات كمبوند لايف وايز التجمع الخامس

تم توزيع خدمات كمبوند لايف وايز التجمع الخامس لتخدم الاستخدام السكني والتجاري في الوقت نفسه، مع الحفاظ على الفصل بين الأنشطة اليومية للسكان والحركة المرتبطة بالمكاتب والمحلات والعيادات، ولهذا تشمل الخدمات مناطق ترفيهية ورياضية وتجارية، إلى جانب مرافق تشغيلية وتقنية تخدم المشروع بالكامل.

ومن أبرز خدمات Life Wise New Cairo:

• حديقة مركزية ومساحات خضراء موزعة بين المباني السكنية.
• Clubhouse لخدمة السكان والأنشطة الاجتماعية.
• مناطق مخصصة للأطفال.
• صالة رياضية ومرافق للأنشطة البدنية.
• مسارات للمشي والتنقل داخل المنطقة السكنية.
• منطقة تجارية توفر عددًا من الاحتياجات اليومية.
• مكاتب وعيادات ضمن Life Wise Business.
• جراجات ومواقف سيارات تخدم الوحدات السكنية والتجارية.
• أنظمة أمن ومراقبة بالكاميرات.
• بنية تحتية ذكية لخدمة الاتصالات وإدارة المرافق.
• نقاط لشحن السيارات الكهربائية.
• خدمات اتصالات وتقنيات حديثة داخل المشروع.
• مرافق مصممة لتسهيل الحركة والاستخدام داخل المناطق المختلفة.

كمبوند لايف وايز التجمع الخامس

مميزات الاستثمار في كمبوند لايف وايز التجمع الخامس

تعتمد القيمة الاستثمارية في كمبوند لايف وايز التجمع الخامس على أكثر من عنصر داخل المشروع نفسه، فوجوده مباشرة على طريق السويس يضعه بالقرب من الرحاب ومدينتي والشروق، وهي مناطق تضم كثافة سكنية وحركة يومية مستمرة، بينما يضيف الجزء التجاري والإداري داخل Life Wise Business استخدامات أخرى للمشروع بخلاف السكن فقط.

كما يمنح تنوع الوحدات المستثمر أكثر من اختيار؛ إذ تبدأ الشقق من مساحة 85 متر مربع وتتدرج إلى وحدات عائلية أكبر، في حين يضم الجزء التجاري مكاتب وعيادات ووحدات بأنشطة مختلفة، ويسمح هذا التنوع باختيار الوحدة وفق الهدف من الشراء، سواء كان الاحتفاظ بها للسكن، أو إعادة البيع في مرحلة لاحقة، أو توجيه الاستثمار إلى النشاط الإداري أو الطبي.

ويدعم نظام السداد الممتد القيمة الاستثمارية للمشروع، حيث يبدأ الحجز بنسبة محدودة من سعر الوحدة مع توزيع باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يقلل حجم السيولة المطلوبة في بداية التعاقد مقارنة بالسداد خلال مدد قصيرة، كما أن الفصل بين المنطقة السكنية والجزء التجاري يقلل من تعارض الاستخدامات داخل المشروع ويحافظ على طبيعة كل منطقة.

أسعار كمبوند لايف وايز التجمع الخامس

تختلف أسعار كمبوند لايف وايز التجمع الخامس حسب مساحة الشقة وعدد غرف النوم والتقسيم الداخلي، ولذلك لا يمكن الاعتماد على سعر واحد لجميع الوحدات، تبدأ أسعار الوحدات السكنية في Life Wise New Cairo من نحو 4,600,000 جنيه مصري.

وتأتي الأسعار وفق أنواع الوحدات على النحو التالي:

• شقق غرفة نوم واحدة بمساحة 85 متر مربع تبدأ أسعارها من 4,600,000 جنيه.
• شقق غرفتين بمساحات تبدأ من 104 متر مربع، وتبدأ أسعارها من نحو 5,800,000 جنيه.
• شقق 3 غرف بمساحات تبدأ من 135 متر مربع وتصل إلى نحو 160 متر مربع، وتبدأ أسعارها من 8,200,000 جنيه.
• شقق 3 غرف مع غرفة معيشة إضافية بمساحات من 170 إلى 195 متر مربع، وتبدأ أسعارها من نحو 9,200,000 جنيه.

ويبدأ سعر المتر في لايف وايز من نحو 54,000 جنيه وفق الوحدة المطروحة، مع اختلاف السعر النهائي حسب المساحة والطابق وموقع الشقة داخل المشروع.

أنظمة السداد في لايف وايز التجمع الخامس

وفرت EONS Developments نظام سداد طويل المدة لوحدات Life Wise New Cairo، يبدأ بدفع 5% من إجمالي قيمة الوحدة عند التعاقد، ثم 5% إضافية بعد 3 أشهر، بينما يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات.

ويعني ذلك أن نظام الدفع المعتمد يتكون من:

• 5% مقدم تعاقد.
• 5% بعد 3 أشهر.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.

كمبوند لايف وايز التجمع الخامس

شركة EONS Developments المطور العقاري للمشروع

تتولى شركة EONS Developments تطوير كمبوند لايف وايز التجمع الخامس، ويعد المشروع من أبرز الخطوات التي قدمت من خلالها الشركة علامتها في السوق العقاري المصري، ويركز توجه الشركة في Life Wise على الجمع بين الاستخدام السكني والتجاري والإداري داخل مشروع واحد، مع الاستفادة من موقعه المباشر على طريق السويس.

وتستند الشركة في تقديم المشروع إلى خبرات إدارية وهندسية مرتبطة بأسواق خارج مصر، مع توظيف هذا التوجه في تخطيط المساحات وتوزيع المباني والبنية التحتية والتقنيات المستخدمة داخل المشروع، كما استعانت بعدد من الجهات المتخصصة في التصميم والتنفيذ والتكنولوجيا، بما يتناسب مع طبيعة المشروع التي تجمع بين السكن والأعمال.

ويأتي Life Wise New Cairo كمشروع مهم في تقييم حضور EONS Developments داخل السوق المحلي، لأنه يمثل اختبار مباشر لقدرة الشركة على تنفيذ مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات السكنية وLife Wise Business ضمن مخطط واحد.