كمبوند جارنيت ريزيدنس التجمع الخامس |Garnet New Cairo

كمبوند جارنيت ريزيدنس التجمع الخامس Garnet New Cairo هو مشروع سكني جديد من تطوير شركة جدير للتطوير العقاري، ويقدم المشروع وحدات سكنية بمساحات متنوعة وتصميمات تراعي الاستخدام العملي للمساحات واحتياجات الأسر المختلفة، ويقع جارنيت ريزيدنس في منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من عدد من الطرق والمحاور التي تسهل الوصول إلى المناطق الحيوية المحيطة.

كما يضم مشروع جارنيت القاهرة الجديدة مجموعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تساعد على شراء وحدة وفق خطة مالية مناسبة. لذلك يجمع كمبوند جارنيت ريزيدنس التجمع الخامس اختيارات متعددة للسكن داخل القاهرة الجديدة.، بداية من الموقع والوحدات، وصولا إلى الخدمات وخطط التقسيط.

موقع كمبوند جارنيت ريزيدنس التجمع الخامس

يقع كمبوند جارنيت التجمع الخامس في منطقة التسعين الشمالي بالقاهرة الجديدة في منطقة منطقة الجولدن سكوير على مقربة من الجامعة الأمريكية، وبالقرب من شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى المناطق الحيوية المحيطة، ويساعد هذا الموقع سكان مشروع جارنيت ريزيدنس جدير على الوصول إلى مختلف احتياجاتهم اليومية داخل القاهرة الجديدة، مع تقليل الوقت المستغرق في التنقل بين المناطق السكنية والخدمية.

كما يمنح موقع Garnet New Cairo اتصالا جيدا بمحيطه القاهرة الجديدة، وهو ما يرفع من أهمية اختيار الوحدة وفقًا لموقعها داخل المشروع واتجاهاتها، وتوفر المنطقة المحيطة بالمشروع طبيعة سكنية مناسبة للراغبين في الاستقرار بعيدًا عن المناطق التجارية الأكثر ازدحام، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الخدمات والمحاور الرئيسية، لذلك يمثل موقع كمبوند جارنيت ريزيدنس نيو كايرو نقطة مهمة عند مقارنة المشروع بالاختيارات السكنية الأخرى في التجمع الخامس.

الاماكن القريبة من مشروع جارنيت القاهرة الجديدة

• مكسيم مول ومنطقة الووتر واي: يبعدان 3 دقائق.
• الجامعة الأمريكية: تبعد 5 دقائق.
• محور محمد نجيب وطريق السويس: يبعدان 5 دقائق.
• الطريق الدائري: يبعد 10 دقائق.
• كايرو فيستيفال سيتي: تبعد 10 دقائق.
• الجامعة الألمانية: تبعد 15 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد 20 دقيقة.
• مدينة نصر ومصر الجديدة: تبعدان 25 دقيقة.

تصميم كمبوند جارنيت ريزيدنس نيو كايرو

يعتمد تصميم كمبوند جارنيت ريزيدنس التجمع الخامس على توزيع المباني والمساحات المفتوحة داخل المخطط بما يحقق استفادة أفضل من أرض المشروع، وتظهر المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة بين المباني، مع مراعاة وجود مسافات مناسبة تسمح برؤية المساحات المحيطة من الوحدات بدلًا من تداخل المباني أمام بعضها، كما تم تصميم المباني بواجهات عصرية وتفاصيل بسيطة تحافظ على شكل موحد للمشروع، مع تنسيق المباني والمساحات المحيطة بها ضمن مخطط واحد.

ولا يقتصر التصميم على شكل العمارات، بل يشمل طريقة توزيع العناصر المختلفة داخل Garnet New Cairo، بحيث تكون المساحات المفتوحة جزءًا أساسيًا من المشهد السكني وليست فراغات متبقية بين المباني، ويساعد هذا التوزيع على توفير مساحات أكثر اتساعًا بين العمارات، مع منح الوحدات إطلالات أفضل على المناطق المفتوحة.

مساحة Garnet New Cairo

يمتد كمبوند جارنيت ريزيدنس على مساحة 14 فدان، وهي مساحة خصصت لتوزيع العمائر السكنية إلى جانب المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمناطق الخدمية، ويعتمد المخطط على ترك الجزء الأكبر من أرض المشروع للمساحات المفتوحة، مع تخصيص مساحة أقل للمباني، ما يسمح بتوزيع الوحدات على نطاق المشروع دون تكدس الكتل السكنية في منطقة واحدة، ويمنح هذا التوزيع المساحات الخضراء والمناطق المشتركة حضور واضح داخل المخطط العام، بدلا من اقتصار استخدام الأرض على المباني السكنية فقط.

مساحة الوحدات داخل جارنيت ريزيدنس

يضم مشروع جارنيت القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات باختلاف عدد أفرادها. ويشمل Garnet New Cairo استوديوهات وشققًا تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى 4 غرف، إلى جانب الوحدات الأرضية بحدائق خاصة ووحدات الدوبلكس. ويمنح هذا التنوع العميل مساحة أكبر لاختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته وطريقة استخدامه.

وتشمل أنواع ومساحات الوحدات:

• الاستوديوهات: تبدأ المساحات من 44 متر مربع.
• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 72 متر مربع.
• شقق غرفتي نوم: تبدأ المساحات من 100 متر مربع.
• شقق 3 غرف نوم: تبدأ المساحات من 140 متر مربع.
• شقق 4 غرف نوم: تبدأ المساحات من 183 متر مربع.

اسعار مشروع جارنيت ريريدنس جدير

تتحدد أسعار Garnet New Cairo وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وعدد غرف النوم، لذلك تختلف القيمة من وحدة لأخرى داخل المشروع، ويضم مشروع جارنيت ريريدنس مجموعة من الشقق بمساحات وتصميمات مختلفة، تبدأ من الوحدات ذات غرفة النوم الواحدة وتصل إلى الشقق الأكبر التي تضم 4 غرف نوم. وتوضح الأسعار التالية قيمة البداية لكل نوع من الوحدات في مشروع جارنيت القاهرة الجديدة:

• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ الأسعار من 4,506,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتي نوم: تبدأ الأسعار من 6,690,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف نوم: تبدأ الأسعار من 8,400,000 جنيه مصري.
• شقق 4 غرف نوم: تبدأ الأسعار من 12,151,000 جنيه مصري.

انظمة السداد و التقسيط داخل كمبوند جارنيت ريزيدنس التجمع الخامس

يقدم جارنيت التجمع الخامس نظام سداد يتيح للعميل توزيع تكلفة الوحدة على فترة زمنية مناسبة، مع وجود مبلغ محدد لتأكيد حجز الوحدة، وتختلف تفاصيل السداد وفقا لخطة التعاقد المتاحة، بينما تشمل أنظمة سداد Garnet New Cairo العناصر الأساسية التالية:

• المقدم: 5% عند التعاقد.
• نظام التقسيط: سداد باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية تصل إلى 8 سنوات.
• جدية الحجز: 50,000 جنيه مصري لتأكيد حجز الوحدة.

هل جارنيت مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن أن يناسب جارنيت التجمع الخامس السكن أو الاستثمار بحسب الهدف من شراء الوحدة. فتنوع الوحدات من الاستوديوهات إلى الشقق ذات الأربع غرف يتيح خيارات مختلفة للأفراد والعائلات، بينما تساعد أنظمة السداد الممتدة على توزيع تكلفة الشراء على فترة أطول. أما من يبحث عن الاستثمار، فيمكنه دراسة الوحدة من حيث نوعها ومساحتها وسعرها وموقعها داخل المشروع، إلى جانب موقع الكمبوند في التجمع الخامس وقربه من المناطق والمحاور الرئيسية. لذلك لا توجد وحدة واحدة مناسبة للجميع؛ فالاختيار الأفضل يرتبط بميزانية العميل والغرض من الشراء وطريقة الاستفادة من الوحدة مستقبلًا.

خدمات و مرافق كمبوند جارنيت ريزيدنس نيو كايرو

يضم كمبوند جارنيت ريزيدنس مجموعة من الخدمات والمرافق التي تغطي الجوانب السكنية والترفيهية والرياضية والتجارية، إلى جانب الخدمات الأساسية للمشروع. وتتنوع مرافق مشروع جارنيت التجمع الخامس بين أماكن الترفيه والخدمات اليومية والمناطق المخصصة للأنشطة، وتشمل أبرزها:

• المسابح: أحواض سباحة مجهزة لمختلف الأعمار.
• المساحات الخضراء: مناطق خضراء موزعة داخل المشروع.
• المسطحات المائية: مسطحات مائية تضيف عنصرًا طبيعيًا إلى مناطق المشروع.
• المطاعم: أماكن مخصصة لتقديم الوجبات والمأكولات.
• المقاهي: أماكن للجلوس وتقديم المشروبات.
• المنطقة التجارية: مجموعة من المحلات والخدمات لتلبية الاحتياجات اليومية.
• مواقف السيارات: أماكن مخصصة لسيارات السكان.
• الملاعب الرياضية: ملاعب لممارسة الأنشطة والألعاب الرياضية.
• مسارات المشي: مسارات مخصصة لممارسة رياضة المشي.
• مسارات الدراجات: مسارات مخصصة لركوب الدراجات داخل المشروع.
• النادي الاجتماعي: مساحة مخصصة للأنشطة والتجمعات الاجتماعية.
• منطقة الأطفال: منطقة مخصصة للعب الأطفال.
• الأمن والحراسة: أفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات المراقبة: أنظمة مراقبة لتغطية مختلف مناطق الكمبوند.
• الصيانة: خدمات مخصصة لمتابعة المرافق والمناطق المشتركة.
• النظافة: خدمات دورية للحفاظ على نظافة المناطق والمرافق.

مميزات الاستثمار كمبوند جارنيت ريزيدنس التجمع الخامس

يقدم كمبوند جارنيت ريزيدنس التجمع الخامس مجموعة من المزايا التي ترتبط بموقع المشروع، وتنوع الوحدات، وتوزيع المساحات، إلى جانب أنظمة السداد المتاحة، وتظهر أبرز مميزات Garnet New Cairo في النقاط التالية:

• موقع المشروع: يقع في التجمع الخامس بالقرب من المحاور والطرق الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى المناطق والخدمات المحيطة.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع استوديوهات وشققًا بمساحات مختلفة، إلى جانب الوحدات الأرضية والدوبلكس، لتناسب احتياجات شرائح متعددة من العملاء.
• مساحة المشروع: يمتد مشروع جارنيت القاهرة الجديدة على مساحة 14 فدانًا، مع توزيع الأرض بين المباني والمساحات المفتوحة والمرافق.
• المساحات الخضراء والمسطحات المائية: تشغل المساحات المفتوحة جزءًا واضحًا من المخطط، وتوفر مناطق مشتركة وإطلالات مختلفة للوحدات.
• تنوع الخدمات: يضم جارنيت التجمع الخامس مجموعة من الخدمات التجارية والترفيهية والرياضية، إلى جانب خدمات الأمن والصيانة والنظافة.
• أنظمة السداد: يبدأ التعاقد 5%، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات، وفق نظام السداد المتاح.
• تنوع الأسعار: تختلف أسعار الوحدات حسب نوعها ومساحتها وعدد غرف النوم، ما يوفر مستويات سعرية متعددة داخل المشروع.

موقع جارنيت التجمع الخامس وتأثيره على اختيار الوحدة

يلعب موقع جارنيت التجمع الخامس دور مهم عند اختيار الوحدة، خاصة مع قرب المشروع من مناطق وخدمات رئيسية داخل القاهرة الجديدة. فالوحدة القريبة من مداخل المشروع أو الطرق الرئيسية قد تكون مناسبة لمن يعتمد على التنقل اليومي، بينما يمكن تفضيل الوحدات الداخلية لمن يبحث عن الهدوء وتقليل حركة السيارات حول المبنى.

كذلك تختلف الأولوية حسب الغرض من الشراء فالعائلة قد تهتم بقرب الوحدة من المساحات المفتوحة والخدمات، في حين يركز المستثمر على سهولة الوصول إلى المشروع وموقعه بالنسبة للمناطق الحيوية. لذلك لا يعتمد اختيار الوحدة على المساحة والسعر فقط، بل يرتبط أيضًا بموقعها داخل المخطط وطبيعة استخدام المشتري لها.

عيوب مشروع جارنيت القاهرة الجديدة

يقتصر جارنيت ريزيدنس التجمع على الوحدات السكنية من نوع الشقق، مع عدم توافر الفيلات ضمن أنواع الوحدات المطروحة في المشروع، وقد يمثل ذلك نقطة سلبية للعملاء الذين يبحثون عن وحدة مستقلة بمساحات أكبر وخصوصية أعلى، في المقابل يركز كمبوند جارنيت ريزيدنس نيو كايرو على تنوع الشقق من حيث المساحات وعدد غرف النوم، مع وجود الاستوديوهات والوحدات الأرضية والدوبلكس، ما يجعله أكثر ملاءمة لمن يفضلون نمط السكن داخل العمائر السكنية.

نبذة عن شركة جدير جروب للتطوير العقاري Gadeer Group

تمتلك شركة جدير للتطوير العقاري سابقة أعمال متنوعة داخل السوق المصري، وتضم مشروعات في عدد من المدن الجديدة، مع التركيز على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية. كما تشمل محفظة الشركة مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب أعمالها في القاهرة الجديدة ومدينة السادس من أكتوبر، وهو ما يعكس تنوع المناطق والأنشطة التي تعمل بها الشركة. وتستند خبرة الشركة إلى تنفيذ مشروعات متعددة الاستخدامات، مع الاهتمام بتقديم وحدات ومساحات مختلفة وفق طبيعة كل مشروع واحتياجات السوق.

سابقة اعمال شركة شركة جدير للتطوير العقاري:

• مول أوبيكس بيزنس هب
• مول كود العاصمة الإدارية
• مشروعات سكنية في القاهرة الجديدة
• مشروعات سكنية في مدينة السادس من أكتوبر